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二零二四版豪华办公区含物业服务的租赁合同书
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语
1.2法定和行业术语
1.3定义
2.租赁物描述
2.1租赁物详细清单
2.2租赁物位置与面积
2.3租赁物设施与设备
3.租赁期限与费用
3.1租赁期限
3.2租金支付方式
3.3租金调整条款
3.4物业服务费用
4.租赁保证金
4.1保证金金额
4.2保证金支付方式
4.3保证金退还条件
5.物业服务内容
5.1清洁与维护
5.2安全与安保
5.3设施管理与维修
5.4绿化与环境
5.5其他相关服务
6.租赁双方的权利与义务
6.1租赁方权利
6.2租赁方义务
6.3业主权利
6.4业主义务
7.租赁合同的变更与解除
7.1变更条件
7.2解除条件
7.3变更与解除程序
8.违约责任
8.1违约行为定义
8.2违约责任承担
8.3违约金的计算
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.适用法律与管辖
10.1适用法律
10.2管辖法院
11.合同生效与终止
11.1生效条件
11.2终止条件
12.其他约定
12.1通知方式
12.2不可抗力
12.3合同附件
13.合同附件清单
13.1附件一：租赁物详细清单
13.2附件二：物业服务内容明细
13.3附件三：租赁保证金协议
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语
1.1.1“租赁物”指乙方租赁甲方拥有的位于[具体地址]的办公区，包括但不限于办公室、会议室、休息区、卫生间等。
1.1.2“物业服务”指甲方提供的包括但不限于清洁、安保、维修、绿化等综合服务。
1.1.3“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁甲方租赁物的起止时间。
1.1.4“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，包括基本租金和物业服务费用。
1.2法定和行业术语
1.2.1“物业管理”指对租赁物及其配套设施的管理和维护。
1.2.2“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。
1.3定义
1.3.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规或行业惯例进行解释。
2.租赁物描述
2.1租赁物详细清单
[在此列出租赁物的具体描述，包括面积、房间号、设施设备等]
2.2租赁物位置与面积
[在此列出租赁物的具体位置和面积]
2.3租赁物设施与设备
[在此列出租赁物所配备的设施和设备，如空调、网络、消防设施等]
3.租赁期限与费用
3.1租赁期限
本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。
3.2租金支付方式
乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，租金支付方式为[银行转账、现金支付等]。
3.3租金调整条款
如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按甲方通知的方式和幅度进行调整。
3.4物业服务费用
乙方应按照甲方提供的物业服务内容明细支付物业服务费用。
4.租赁保证金
4.1保证金金额
乙方应在签订本合同之日起[具体日期]内支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元。
4.2保证金支付方式
保证金支付方式为[银行转账、现金支付等]。
4.3保证金退还条件
在本合同终止且乙方履行完所有义务后，甲方应在[具体日期]内退还乙方保证金。
5.物业服务内容
5.1清洁与维护
甲方负责租赁物的日常清洁和维护，确保租赁物的正常使用。
5.2安全与安保
甲方负责租赁物的安全与安保，确保租赁物及乙方人员的安全。
5.3设施管理与维修
甲方负责租赁物内设施的日常管理和维修，确保设施的正常运行。
5.4绿化与环境
甲方负责租赁物的绿化和环境维护，保持租赁物的整洁和美观。
5.5其他相关服务
6.租赁双方的权利与义务
6.1租赁方权利
6.1.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。
6.1.2乙方有权要求甲方提供约定的物业服务。
6.1.3乙方有权在租赁期限届满前提前终止合同。
6.2租赁方义务
6.2.1乙方应按照本合同约定支付租金和物业服务费用。
6.2.2乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。
6.2.3乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的管理制度。
7.租赁合同的变更与解除
7.1变更条件
7.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。
7.2解除条件
7.2.1乙方严重违约，甲方有权解除本合同。
7.2.2甲方严重违约，乙方有权解除本合同。
7.3变更与解除程序
7.3.1变更本合同，双方应签署书面变更协议。
7.3.2解除本合同，双方应书面通知对方，并按照约定处理相关事宜。
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