办公大楼物业管理委托合同范本5篇.docx

办公大楼物业管理委托合同范本5篇

篇1

甲方（业主）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

本物业位于__________，总建筑面积__________平方米。

二、委托管理事项

1.乙方负责甲方的办公大楼的物业管理，包括以下几个方面：

（1）房屋使用管理；

（2）附属设施使用管理；

（3）环境卫生管理；

（4）治安管理；

（5）消防管理；

（6）车辆进出管理；

（7）装修装饰管理；

（8）其他相关物业管理事项。

2.乙方负责编制物业管理计划，制定各项物业管理措施，确保物业管理工作的顺利进行。

3.乙方负责建立、健全物业管理的各项档案及记录，确保物业管理工作的规范性和可追溯性。

4.乙方应积极配合甲方进行物业管理方面的检查、指导和监督工作，及时整改存在的问题。

三、委托管理期限

委托管理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。在委托管理期限届满前，双方协商确定是否续签合同。

四、费用及支付方式

1.甲方应按照每月每平方米__________元的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用根据房屋面积和附属设施的数量、种类等因素确定。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用，乙方应向甲方提供合法的税务发票。

3.甲方对办公大楼进行装修装饰时，需向乙方支付装修装饰保证金，具体金额根据装修装饰方案确定。在装修装饰完成后，经乙方验收合格后退还保证金。

4.其他费用根据实际需要和双方协商确定。

五、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并对乙方的管理服务进行监督。

2.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方进行物业管理，遵守乙方制定的各项物业管理规定。

3.甲方应按时支付物业管理费用，确保物业管理工作顺利进行。

4.乙方有权要求甲方支付物业管理费用，并对欠费行为进行追缴。

5.乙方应提供与甲方协商确定的物业管理服务，并严格按照双方协商确定的物业管理计划、措施等进行管理。

6.乙方应建立健全物业管理的各项档案及记录，确保物业管理工作的规范性和可追溯性。

7.乙方应积极与甲方沟通，及时了解甲方的需求和意见，不断改进物业管理服务。

8.双方应共同协商解决物业管理过程中出现的问题和矛盾，确保物业管理工作顺利进行。

六、违约责任

1.甲方未按时支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方补交欠款，并自逾期之日起按每日千分之五的比例支付滞纳金。

2.乙方未提供约定的物业管理服务或者提供的服务不符合约定的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。

4.因不可抗力或者政府政策调整等不可归责于双方的原因导致违约的，双方应当友好协商解决。

七、合同解除与终止

1.双方协商一致的，可以解除本合同。解除合同时，双方应当友好协商确定解除合同的程序和方式，确保物业管理工作顺利进行。

2.甲方未按时支付物业管理费用或者违反其他合同约定，经乙方催告后仍未改正的，乙方有权单方解除合同。解除合同时，乙方应当书面通知甲方，并要求甲方在接到通知之日起十五日内搬离办公大楼。甲方逾期未搬离的，乙方有权采取必要的措施予以清理。因此产生的费用由甲方承担。

3.因不可抗力或者政府政策调整等不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行的，双方应当友好协商确定解决方案。协商不成的，可以解除合同。解除合同时，双方应当友好协商确定解除合同的程序和方式，确保物业管理工作顺利进行。

4.合同解除或终止时，甲方应当按乙方要求办理移交手续，确保物业管理工作顺利进行。移交手续包括移交房屋、附属设施、环境卫生、治安消防等事项。甲方未办理移交手续的，乙方有权拒绝返还保证金等费用。待移交手续办理完毕后返还保证金等费用。若因甲方原因导致移交手续无法按时办理完毕的，由此造成的损失由甲方承担。若因乙方原因导致移交手续无法按时办理完毕的同样由乙方承担。

篇2

甲方（委托方）：________________

乙方（受托方）：________________

根据有关法律、法规