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二零二四年度房地产物业管理权转让合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3房地产物业管理权转让双方基本情况

2.合同标的物

2.1房地产项目名称、位置、面积等基本信息

2.2物业管理权范围及内容

2.3合同标的物权属状况

3.合同主体

3.1甲方（转让方）基本情况

3.2乙方（受让方）基本情况

3.3双方法定代表人或授权代表

4.合同转让方式及条件

4.1转让方式

4.2转让条件

4.3转让费用及支付方式

5.物业管理权转让期限

5.1转让期限

5.2延长或缩短期限的约定

6.物业管理权转让费用

6.1转让费用总额

6.2费用构成

6.3费用支付方式及时间

7.物业管理权移交及验收

7.1物业管理权移交条件

7.2物业管理权移交程序

7.3验收标准及程序

8.物业管理权转让后的权益及义务

8.1甲方权益及义务

8.2乙方权益及义务

9.物业管理服务内容及标准

9.1物业管理服务内容

9.2服务标准

9.3服务期限

10.物业管理费用及收支管理

10.1物业管理费用收取标准

10.2收支管理

10.3费用结算

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止后的处理

13.合同生效及期限

13.1合同生效条件

13.2合同期限

13.3合同续签

14.其他约定事项

14.1通知及送达

14.2合同附件

14.3合同解释及争议解决

14.4合同份数及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.2本合同签订背景为甲方在房地产项目中拥有物业管理权，因甲方业务调整需要，决定将物业管理权转让给乙方，以实现资源的优化配置。

2.合同标的物

2.1房地产项目名称：小区

2.2房地产项目位置：市区街道

2.3房地产项目面积：总计万平方米

2.4物业管理权范围：包括但不限于小区内绿化、清洁、安保、维修、设施设备管理等方面

2.5合同标的物权属状况：甲方拥有该房地产项目的物业管理权，且该权利不存在任何争议或限制。

3.合同主体

3.1甲方（转让方）：物业管理有限公司

3.2乙方（受让方）：物业管理有限公司

3.3法定代表人或授权代表：甲方的法定代表人为，乙方的法定代表人为，双方均授权其代表签订本合同。

4.合同转让方式及条件

4.1转让方式：甲方将物业管理权转让给乙方，乙方一次性支付转让费用。

4.2转让条件：

（1）乙方需具备从事物业管理的资质和经验；

（2）乙方需承诺在接管物业管理权后，按照国家及地方政府的政策规定，履行物业管理职责；

（3）乙方需承诺在合同期限内，按照约定的服务内容和标准，为业主提供优质的物业管理服务。

5.物业管理权转让期限

5.1转让期限：自本合同生效之日起，为期年。

5.2延长或缩短期限的约定：如双方同意，可经协商一致后，对转让期限进行延长或缩短。

6.物业管理权转让费用

6.1转让费用总额：人民币万元整。

6.2费用构成：

（1）物业管理权转让费用：人民币万元；

（2）相关税费：人民币万元。

6.3费用支付方式及时间：

（1）乙方应在合同签订之日起个工作日内，向甲方支付物业管理权转让费用；

（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。

7.物业管理权移交及验收

7.1物业管理权移交条件：

（1）乙方已支付全部转让费用；

（2）双方已签订本合同；

（3）甲方已将物业管理权相关资料和文件移交给乙方。

7.2物业管理权移交程序：

（1）乙方应在收到甲方移交的物业管理权相关资料和文件后，进行初步核实；

（2）乙方应在核实无误后，与甲方共同进行物业管理权的正式移交；

（3）双方应在移交过程中，签署物业管理权移交确认书。

7.3验收标准及程序：

（1）验收标准：乙方应按照国家及地方政府的政策规定，对物业管理权相关设施设备、绿化、清洁等进行全面检查；

（2）验收程序：乙方应在物业管理权移交后个工作日内，完成验收工作，并向甲方提交验收报告。

8.物业管理权转让后的权益及义务

8.1甲方权益及义务

（1）甲方应确保转让的物业管理权合法、有效，不存在任何争议；

（2）甲方应配合乙方完成物业管理权的移交手续；

（3）甲方应在合同约定的期限内，不得再次转让或设定他项权利。

8.2乙方权益及义务

（1）乙方在获得物业管理权后，有权依照合同约定及国家政策规定，自主开展物业管理服务；

（2）乙方应确保物业管理服务的质量和安全，维护业主的合法权益；

（3）乙方应在合