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二零二四年度拆迁房买卖合同范本，适用于房产中介
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同当事人
1.2房地产
1.3拆迁政策
2.合同签订与生效
2.1签订方式
2.2生效条件
3.房产信息
3.1房产位置
3.2房产面积
3.3房产结构
4.买卖双方的权利义务
4.1买方权利
4.2买方义务
4.3卖方权利
4.4卖方义务
5.交易价格与付款方式
5.1交易价格
5.2付款方式
5.3付款时间
6.房产过户
6.1过户手续
6.2过户费用
6.3过户时间
7.拆迁补偿
7.1拆迁补偿标准
7.2补偿方式
7.3补偿时间
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同终止
11.1合同终止条件
11.2合同终止程序
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
13.其他约定
13.1法律适用
13.2争议解决地点
13.3不可抗力
14.合同附件
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同当事人
1.1.1甲方（卖方）：指出售房地产的个人或单位。
1.1.2乙方（买方）：指购买房地产的个人或单位。
1.1.3合同当事人应具备完全民事行为能力，签订合同时应出示有效身份证明。
1.2房地产
1.2.1房地产指甲方名下的位于___________的房产，具体位置为：___________。
1.2.2房产证号为：___________，房产面积为：___________平方米，房产结构为：___________。
1.3拆迁政策
1.3.1本合同所述拆迁政策依据___________政府发布的拆迁补偿安置方案执行。
第二条合同签订与生效
2.1签订方式
2.1.1本合同采用书面形式，由甲乙双方代表签字盖章后生效。
2.2生效条件
2.2.1甲方应确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵。
2.2.2乙方应按约定支付购房款。
第三条房产信息
3.1房产位置
3.1.1房产位于___________，具体地址为：___________。
3.2房产面积
3.2.1房产总建筑面积为：___________平方米。
3.3房产结构
3.3.1房产为___________层，___________户，___________室___________厅___________卫。
第四条买卖双方的权利义务
4.1买方权利
4.1.1买方有权要求甲方按照合同约定交付房产。
4.1.2买方有权要求甲方提供房产权属证明文件。
4.2买方义务
4.2.1买方应按照合同约定支付购房款。
4.2.2买方应配合甲方办理房产过户手续。
4.3卖方权利
4.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。
4.3.2卖方有权要求买方配合办理房产过户手续。
4.4卖方义务
4.4.1卖方应按照合同约定将房产交付给买方。
4.4.2卖方应提供房产权属证明文件。
第五条交易价格与付款方式
5.1交易价格
5.1.1本合同交易价格为人民币___________元整。
5.2付款方式
5.2.1买方应分___________期支付购房款，具体付款时间为：___________。
5.3付款时间
5.3.1买方应在合同签订之日起___________日内支付首期购房款。
5.3.2买方应在合同签订之日起___________日内支付第二期购房款。
第六条房产过户
6.1过户手续
6.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续。
6.1.2乙方应按照相关规定支付过户税费。
6.2过户费用
6.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用以实际发生为准。
6.3过户时间
6.3.1房产过户手续应在合同签订之日起___________日内完成。
第七条拆迁补偿
7.1拆迁补偿标准
7.1.1拆迁补偿标准按照___________政府发布的拆迁补偿安置方案执行。
7.2补偿方式
7.2.1拆迁补偿采取一次性货币补偿方式。
7.3补偿时间
7.3.1拆迁补偿款应在房产过户手续完成后___________日内支付给甲方。
第八条违约责任
8.1违约情形
8.1.1甲方未能按照合同约定交付房产或提供房产权属证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的_____%。
8.1.2乙方未能按照合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。
8.1.3任何一方违反合同约定导致合同无法履行的，应承担相
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