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二零二四版城市综合体开发PPP合作合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2项目定义

1.3项目范围

1.4项目阶段

1.5项目地点

1.6项目期限

1.7合作模式

1.8合作原则

2.项目立项与审批

2.1项目立项程序

2.2项目审批流程

2.3项目变更管理

3.合作双方权利与义务

3.1政府方权利与义务

3.2社会资本方权利与义务

3.3合作期限内的权利与义务

3.4合作期限届满后的权利与义务

4.项目投融资

4.1投资来源

4.2融资方式

4.3融资期限

4.4融资利率

4.5融资条件

4.6投资回报

5.项目建设与管理

5.1项目建设阶段

5.2项目管理组织架构

5.3项目建设进度

5.4项目质量管理

5.5项目安全管理

5.6项目环境保护

6.项目运营与维护

6.1项目运营模式

6.2项目运营期限

6.3项目维护责任

6.4项目运营收益分配

7.项目风险分担

7.1风险识别与评估

7.2风险分担原则

7.3风险分担方式

7.4风险处理机制

8.合同变更与解除

8.1合同变更程序

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3保密义务

13.合同附件

13.1附件一：项目合作协议

13.2附件二：项目投资协议

13.3附件三：项目融资协议

13.4附件四：项目运营管理协议

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同语言

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1本合同当事人包括甲方（政府方）和乙方（社会资本方）。

1.1.2甲方系指负责本项目的政府主管部门，乙方系指具有相应资质和能力的企业或联合体。

1.2项目定义

1.2.1本项目系指在城市综合体内进行的一体化开发、建设、运营和管理的项目。

1.3项目范围

1.3.1项目范围包括但不限于商业、住宅、办公、酒店、休闲娱乐等设施的建设与运营。

1.4项目阶段

1.4.1项目阶段分为项目立项、项目建设、项目运营和项目移交四个阶段。

1.5项目地点

1.5.1项目地点位于[具体地址]。

1.6项目期限

1.6.1项目期限自合同签订之日起计算，总期限为[具体年限]年。

1.7合作模式

1.7.1本项目采用PPP（PublicPrivatePartnership）模式，即政府与社会资本合作模式。

1.8合作原则

1.8.1合作双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.项目立项与审批

2.1项目立项程序

2.1.1甲方负责按照国家相关规定，完成项目的立项手续。

2.2项目审批流程

2.2.1甲方在项目立项后，需向相关部门提交项目审批申请，并按程序进行审批。

2.3项目变更管理

2.3.1项目在实施过程中，如需变更项目内容、范围或期限，双方应协商一致，并履行相应的审批程序。

3.合作双方权利与义务

3.1政府方权利与义务

3.1.1政府方有权对项目进行监督管理，确保项目按照合同约定进行。

3.1.2政府方有义务为项目提供必要的政策支持和公共服务。

3.2社会资本方权利与义务

3.2.1社会资本方有权获得项目收益，并承担项目建设和运营责任。

3.2.2社会资本方有义务按照合同约定，完成项目建设、运营和维护工作。

4.项目投融资

4.1投资来源

4.1.1乙方负责筹集项目建设所需的资金。

4.2融资方式

4.2.1