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二零二四年度房地产开发承包商担保协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方基本信息

1.2协议乙方基本信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目总投资

2.5项目建设周期

3.担保范围及内容

3.1担保范围

3.2担保内容

4.担保方式及期限

4.1担保方式

4.2担保期限

5.担保金额及计算方法

5.1担保金额

5.2计算方法

6.担保费用及支付方式

6.1担保费用

6.2支付方式

7.担保责任及义务

7.1担保责任

7.2担保义务

8.担保解除条件及程序

8.1解除条件

8.2解除程序

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.附件

12.1附件一：担保函

12.2附件二：相关法律法规

13.其他约定事项

14.协议签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方基本信息

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方住所：市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：0215678

1.2协议乙方基本信息

1.2.1乙方名称：建筑工程有限公司

1.2.2乙方住所：市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：02187654321

2.项目概况

2.1项目名称：住宅小区

2.2项目地点：市区路

2.3项目规模：占地面积10万平方米，建筑面积20万平方米

2.4项目总投资：人民币5亿元

2.5项目建设周期：自2024年1月1日起至2026年12月31日止

3.担保范围及内容

3.1担保范围

3.1.1乙方对甲方在项目建设过程中的资金支付义务

3.1.2乙方对甲方在项目建设过程中的工程质量保证义务

3.2担保内容

3.2.1乙方对甲方在项目建设过程中因自身原因造成的工期延误、质量问题、安全事故等承担相应的责任

3.2.2乙方对甲方在项目建设过程中因不可抗力原因造成的损失承担相应的责任

4.担保方式及期限

4.1担保方式

4.1.1乙方提供银行保函作为担保

4.2担保期限

4.2.1自合同生效之日起至项目建设周期届满之日止

5.担保金额及计算方法

5.1担保金额

5.1.1担保金额为人民币5000万元

5.2计算方法

5.2.1担保金额根据项目建设总成本的一定比例确定，具体比例为项目总投资的10%

6.担保费用及支付方式

6.1担保费用

6.1.1乙方支付给甲方担保费用的金额为人民币50万元

6.2支付方式

6.2.1乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付担保费用给甲方，支付方式为银行转账

7.担保责任及义务

7.1担保责任

7.1.1乙方应按照担保函的约定，在项目建设过程中承担相应的担保责任

7.1.2乙方应在甲方提出担保责任履行要求时，及时履行担保义务

7.2担保义务

7.2.1乙方应确保担保函的合法性和有效性

7.2.2乙方应遵守担保函的约定，不得擅自变更或解除担保函

8.担保解除条件及程序

8.1解除条件

8.1.1乙方完成项目建设，并经甲方验收合格

8.1.2乙方已按照合同约定履行完毕所有义务

8.1.3担保期限届满或双方协商一致解除担保

8.2解除程序

8.2.1双方协商一致解除担保的，应签署解除担保协议

8.2.2乙方在解除担保前应确保所有项目建设义务已履行完毕

8.2.3甲方应在收到乙方解除担保通知后5个工作日内确认解除担保

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1若甲方未按时支付乙方款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的千分之五

9.1.2