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物业委托管理合同样板7篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方委托乙方对_________小区（大厦）进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

该物业位于_________，占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米，其中住宅面积_________平方米，办公（商业）面积_________平方米。

二、委托管理事项

甲方委托乙方对物业进行专业性维修、养护、清洁、绿化等物业管理服务。具体内容包括：

1.房屋建筑的日常维修、养护。

2.公共设施的日常维修、养护。

3.园林绿地的养护。

4.房屋建筑的清扫保洁。

5.公寓及大厦的保安服务。

6.公寓及大厦的消防设备设施的管理。

7.车位的使用管理。

8.物业档案的管理。

9.业主委员会交办的其他事项。

三、委托管理期限

委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、费用及支付方式

1.乙方按照每月_____元的标准收取物业管理费，甲方应于每月_____日前向乙方支付当月的物业管理费。

2.乙方提供特约服务的，甲方应另行支付特约服务费用。具体费用标准由双方协商确定。

3.甲方应按时交纳物业管理费，逾期未交的，每逾期一日，需向乙方支付_____元的滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务；

（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务行为；

（3）甲方应按时支付物业管理费用；

（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方的工作。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方支付物业管理费用；

（2）乙方有权对甲方的违章行为进行制止与纠正；

（3）乙方应提供优质的物业管理服务；

（4）乙方应遵守国家的法律法规，以及业主委员会的决议。

六、违约责任

1.甲方未按时支付物业管理费用的，每逾期一日，需向乙方支付_____元的滞纳金。逾期超过_____日的，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

2.乙方提供的物业管理服务达不到合同约定的标准的，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3.甲乙双方如有其他违约行为，需承担相应的法律责任。

七、合同终止与续签

1.合同终止：在合同期限内，甲乙双方可以协商解除合同。协商不成的，任何一方可以提出诉讼，由法院判决解除合同。合同解除后，甲乙双方应友好协商解决相关事宜。

2.合同续签：合同期满前，甲乙双方应协商是否续签合同。如需续签，双方应重新签订书面合同，并明确相关条款及责任。

八、争议解决方式

在履行合同过程中，甲乙双方如发生争议，应首先尝试友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，并承担相应的法律责任。

九、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议应与本合同具有同等法律效力。

篇2

#甲方（业主委员会）：

地址：

联系电话：

#乙方（物业管理公司）：

地址：

联系电话：

#合同签订日期：年月日

#合同生效日期：年月日

#一、委托管理事项

甲方委托乙方对位于区（县）的小区（大厦）进行物业管理。乙方管理范围包括但不限于以下事项：

1.房屋维修管理：负责房屋及其附属设施的维修和管理，包括房屋内外装修、电气、排水、消防等设施的维护和保养。

2.公共设施管理：负责小区内公共设施的维护和保养，包括道路、广场、绿化带、照明设施等。

3.环境卫生管理：负责小区的环境卫生管理，包括垃圾清理、公共区域清扫、除虫灭鼠等。

4.安全管理：负责小区的安全管理工作，包括门卫、巡逻、监控等安全措施。

5.客户服务：负责接待业主和访客，处理业主的投诉和建议，提供必要的物业咨询和服务。

#二、委托管理期限

委托管理期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满前，双方协商续签或终止合同。

#三、委托管理费用

1.费用标准：根据