2024版深圳二手房房屋买卖合同.docx

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2024版深圳二手房房屋买卖合同

甲方（卖方）：_______________________

乙方（买方）：_______________________

合同编号：_________________________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________________________

鉴于：

甲方为位于深圳市的房屋的合法所有权人，有意出售该房屋。

乙方希望购买甲方的房屋，用于居住或投资。

双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本房屋买卖合同。

第一条房屋描述

1.1房屋地址：_______________________。

1.2房屋所有权证号：_______________________。

1.3房屋建筑面积：_______________________平方米。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意房屋的交易价格为人民币_______元（￥_______）。

第三条付款方式及期限

3.1乙方选择以下第_______种付款方式：

(1)一次性付款；

(2)分期付款；

(3)按揭贷款。

3.2具体付款进度及期限安排如下：

-定金：乙方于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元；

-第一期：乙方于_______支付人民币_______元；

-……

第四条房屋交付

4.1甲方应于收到定金后_______日内将房屋及相关权属证明文件交付给乙方。

4.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签订房屋交接书。

第五条产权过户

5.1甲方应协助乙方在_______日内办理房屋产权过户手续。

5.2因过户产生的税费由_______方承担。

第六条房屋现状保证

6.1甲方保证房屋现状与房屋所有权证所记载的内容一致，不存在任何权属纠纷。

6.2甲方保证未对房屋设置抵押或其他权利限制。

第七条违约责任

7.1如甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2如乙方违约，无权要求返还定金，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交深圳市仲裁委员会仲裁。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份，具有同等法律效力。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：_______________________

甲方身份证号码/统一社会信用代码：_______________________

乙方身份证号码：_________________________

甲方联系电话：________________________

乙方联系电话：_________________________

甲方住址：________________________

乙方住址：_________________________

[正文结束]

第十一条房屋配套设施

11.1甲方应保证房屋内配套设施完好，包括但不限于水、电、燃气、暖气等。

11.2甲方应将相关配套设施的使用权一并转让给乙方。

第十二条房屋维修责任

12.1甲方应对房屋交付前存在的质量问题负责维修。

12.2交付后，乙方应负责房屋的日常维护。

第十三条房屋附属物品

13.1甲方同意将房屋附属物品清单中的物品一并转让给乙方。

13.2附属物品清单作为本合同附件。

第十四条房屋现状的披露

14.1甲方应真实、全面地披露房屋的现状，包括但不限于房屋的物理状况、权属状况等。

第十五条合同的修改与补充

15.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

一、附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件。

附件二：房屋附属物品清单。

附件三：房屋现状照片或视频资料。

附件四：甲方对房屋现状的书面披露声明。

附件五：房屋交接书样本。

二、违约行为及认定：

逾期付款：乙方未按合同约定的时间支付房款。

逾期交付房屋：甲方未按合同约定的时间交付房屋。

隐瞒房屋现状：甲方未如实披露房屋现状，存在欺诈行为。

拒绝过户：甲方在乙方履行合同义务后，拒绝或延迟办理过户手续。

三、法律名词及解释：

房屋买卖合同：指出卖人将房屋所有权转让给买受人，买受人支付价款的合同。

产权过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法定程序。

按揭贷款：指买方通过银行贷款支付部分房款，并以房屋作为抵押的付款方式。

四、执行中遇到的问题及解决办