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2024有关物业服务合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.物业服务内容与范围

2.1物业服务的基本内容

2.2物业服务具体项目

2.3物业服务范围界定

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业服务期限

4.1合同有效期限

4.2期限续签与终止

5.物业服务双方权利与义务

5.1业主权利与义务

5.2物业服务企业权利与义务

6.物业管理费收支

6.1收支管理原则

6.2收入与支出项目

6.3监督与审计

7.物业维修与养护

7.1维修养护责任

7.2维修养护程序

7.3紧急维修处理

8.物业安全与防范

8.1安全责任划分

8.2安全防范措施

8.3事故处理与责任

9.物业档案管理与使用

9.1档案管理要求

9.2档案使用规定

9.3档案保密措施

10.业主大会与业主委员会

10.1业主大会组成与职权

10.2业主委员会职责与工作

10.3业主大会与业主委员会的运作

11.物业服务合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止后的处理

13.合同生效与通知

13.1合同生效条件

13.2合同通知方式

13.3合同变更与补充

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1依据《中华人民共和国民法典》

1.1.2依据《物业管理条例》

1.2合同订立的目的与原则

1.2.1目的：明确物业服务企业为业主提供物业管理服务的权利和义务，保障业主的合法权益，维护物业管理秩序。

1.2.2原则：公平、公正、公开、合法、诚信。

2.物业服务内容与范围

2.1物业服务的基本内容

2.1.1物业共用部位的清洁、绿化、养护

2.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护

2.1.3物业区域内公共秩序的维护

2.2物业服务具体项目

2.2.1清洁服务：日常清洁、公共区域清洁、垃圾清运

2.2.2绿化养护：绿化带修剪、浇灌、施肥、病虫害防治

2.2.3设备养护：电梯、消防、监控、供水、供电等设施设备的定期检查与维护

2.3物业服务范围界定

2.3.1本合同约定的物业服务范围包括但不限于上述基本内容与具体项目

2.3.2特定区域或设施设备的管理服务另行约定

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.1.1服务费用按照国家规定和物业服务收费标准执行

3.1.2服务费用具体标准见附件《物业服务收费标准》

3.2费用支付方式

3.2.1业主应按约定的时间和方式支付物业服务费用

3.2.2业主可选择银行转账、现金或物业服务中心提供的其他支付方式

3.3费用调整机制

3.3.1服务费用如有调整，应提前一个月通知业主，并经业主大会同意

4.物业服务期限

4.1合同有效期限

4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年

4.1.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签

4.2期限续签与终止

4.2.1业主有权在合同期满前三十日内提出终止合同

4.2.2物业服务企业有权在合同期满前六十日内提出终止合同，但需提前书面通知业主

5.物业服务双方权利与义务

5.1业主权利与义务

5.1.1业主有权要求物业服务企业提供约定的物业服务

5.1.2业主应遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序

5.2物业服务企业权利与义务

5.2.1物业服务企业有权要求业主支付物业服务费用

5.2.2物业服务企业应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量

6.物业管理费收支