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二零二四年成都多层房产买卖合同纠纷调解合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用的法律规范

2.合同当事人信息

2.1出卖方基本信息

2.2买受方基本信息

2.3代理人信息（如有）

3.房产基本信息

3.1房产坐落位置

3.2房产面积与结构

3.3房产权属证书信息

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.交付条件与时间

5.1交付条件

5.2交付时间

6.房产权利瑕疵与保证

6.1权利瑕疵说明

6.2权利瑕疵保证

7.费用承担与缴纳

7.1出卖方应承担的费用

7.2买受方应承担的费用

7.3费用缴纳方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形界定

9.2违约责任承担

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：房产权属证书复印件

12.2附件二：付款凭证复印件

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更与补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充条款

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同份数与效力

14.3争议管辖地

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用的法律规范

本合同适用中华人民共和国的法律规范，并遵循诚实信用原则。

2.合同当事人信息

2.1出卖方基本信息

出卖方名称：______有限公司

法定代表人：______

地址：______

联系电话：______

2.2买受方基本信息

买受方名称：______个人/企业

法定代表人：______

地址：______

联系电话：______

2.3代理人信息（如有）

代理人姓名：______

代理人身份证号码：______

授权范围：______

3.房产基本信息

3.1房产坐落位置

房产位于成都市______区______路______号______栋______单元______室。

3.2房产面积与结构

房产总面积为______平方米，其中套内面积为______平方米，结构为______。

3.3房产权属证书信息

房产所有权证号：______，登记日期：______。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

房产交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

4.2付款方式

（1）首付款：买受方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______元整；

（2）尾款：买受方应在房屋交付前______个工作日内支付尾款人民币______元整；

4.3付款时间节点

首付款付款时间：______；

尾款付款时间：______。

5.交付条件与时间

5.1交付条件

（1）出卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）房屋应具备入住条件，包括但不限于：水、电、燃气、网络等设施齐全；

（3）房屋内部装修及设施符合合同约定。

5.2交付时间

房屋交付时间为______年______月______日。

6.房产权利瑕疵与保证

6.1权利瑕疵说明

出卖方承诺所出售的房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：共有权、抵押权、租赁权等。

6.2权利瑕疵保证

若因房产权利瑕疵导致买受方遭受损失的，出卖方应承担相应的赔偿责任。

7.费用承担与缴纳

7.1出卖方应承担的费用

（1）房屋所有权转移登记费；

（2）契税；

（3）其他相关税费。

7.2买受方应承担的费用

（1）房屋交易税费；

（2）物业管理费；

（3）其他相关费用。

7.3费用缴纳方式

所有费用均应以人民币现金或银行转账方式缴纳，具体缴纳方式详见合同附件。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交成都市______仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

争议提交成都市______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.3争议解决程序

仲裁程序按照成都市______仲裁委员会的仲裁规则进行。

9.违约责任

9.1违约情形界定

（1）出卖方未按合同约定时间交付房屋；

（2）买受方未按合同约定时间支付房款；

（3）一方违反合同约定的保密义务；

（4）一方违反合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

（1）支付违约金，违约金为合同标的额