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二零二四年成都市商业地产销售代理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.合同标的
2.1商业地产项目名称
2.2商业地产项目位置
2.3商业地产项目规模
2.4商业地产项目性质
3.销售代理范围
3.1销售代理区域
3.2销售代理期限
3.3销售代理权利
3.4销售代理义务
4.销售价格及支付方式
4.1销售价格确定
4.2价格调整机制
4.3支付方式
4.4付款期限
5.佣金及支付方式
5.1佣金计算方式
5.2佣金支付方式
5.3佣金支付期限
6.保密条款
6.1保密信息范围
6.2保密义务
6.3违约责任
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约金
8.解除合同
8.1解除合同条件
8.2解除合同程序
8.3解除合同责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.合同附件
11.1附件一：商业地产项目资料
11.2附件二：销售代理协议
11.3附件三：其他相关文件
12.合同变更
12.1变更条件
12.2变更程序
12.3变更效力
13.合同解除
13.1解除条件
13.2解除程序
13.3解除效力
14.其他约定
14.1法律适用
14.2合同份数
14.3合同签署日期
14.4合同签署地点
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：成都市房地产开发有限公司
乙方：房地产经纪有限公司
1.2合同双方地址
甲方地址：成都市区路号
乙方地址：成都市区路号
1.3合同双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138
乙方联系人：
乙方联系电话：1395678
第二条合同标的
2.1商业地产项目名称
成都市购物中心
2.2商业地产项目位置
成都市区路交叉口
2.3商业地产项目规模
总建筑面积：10000平方米
其中：地上面积：8000平方米，地下面积：2000平方米
2.4商业地产项目性质
购物中心
第三条销售代理范围
3.1销售代理区域
成都市全市范围
3.2销售代理期限
自本合同签订之日起至2026年12月31日止
3.3销售代理权利
乙方有权在甲方授权范围内进行商业地产项目的销售代理活动
3.4销售代理义务
乙方应按照甲方的要求，积极开展销售代理工作，确保销售业绩达到约定目标
第四条销售价格及支付方式
4.1销售价格确定
甲方提供的商业地产项目销售价格由双方协商确定
4.2价格调整机制
在销售过程中，如遇市场变化，双方可协商调整销售价格
4.3支付方式
乙方应在签署购房合同后，按照约定支付购房款
4.4付款期限
购房款分两次支付，首付款为房价的50%，尾款在交房时支付
第五条佣金及支付方式
5.1佣金计算方式
乙方成功销售的每平方米佣金为人民币元
5.2佣金支付方式
甲方在乙方完成销售后，于次月支付佣金
5.3佣金支付期限
佣金支付期限为每月的20日前
第六条保密条款
6.1保密信息范围
包括但不限于甲方商业地产项目的相关资料、销售策略、客户信息等
6.2保密义务
乙方应妥善保管保密信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露
6.3违约责任
如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应违约责任
第七条违约责任
7.1违约情形
（1）乙方未按约定完成销售代理工作；
（2）乙方泄露甲方保密信息；
（3）乙方违反合同约定的其他行为
7.2违约责任承担
（1）如乙方未按约定完成销售代理工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；
（2）如乙方泄露甲方保密信息，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任；
（3）如乙方违反合同约定的其他行为，甲方有权要求乙方承担相应违约责任
7.3违约金
违约金为合同总金额的10%
第八条解除合同
8.1解除合同条件
（1）甲方未按约定支付佣金或购房款；
（2）乙方严重违反保密义务；
（3）双方协商一致解除合同。
8.2解除合同程序
（1）一方提出解除合同意向，应提前30日书面通知对方；
（2）双方协商一致后，签订解除合同协议；
（3）解除合同协议生效后，双方应履行合同解除后的相关事宜。
8.3解除合同责任
（1）因甲方原因导致合同解除，甲方应承担违约责任；
（2）因乙方原因导致合同解除，乙方应承担违约责任；
（3）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
9.2争议解决机构
如协商
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