2024版借款房屋抵押协议范本简短.docxVIP

2024版借款房屋抵押协议范本简短

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1法律法规

1.2政策规定

1.3行业惯例

2.合同双方基本信息

2.1借款人信息

2.1.1姓名

2.1.2身份证号码

2.1.3联系方式

2.2借款房屋信息

2.2.1房屋地址

2.2.2房屋产权证号

2.2.3房屋面积

2.3抵押权人信息

2.3.1姓名

2.3.2身份证号码

2.3.3联系方式

3.借款金额及利率

3.1借款金额

3.2借款利率

3.3利息计算方式

4.借款期限及还款方式

4.1借款期限

4.2还款期限

4.3还款方式

5.抵押物描述及评估

5.1抵押物描述

5.2抵押物评估价值

5.3评估机构

6.抵押登记手续

6.1抵押登记申请

6.2抵押登记费用

6.3抵押登记时间

7.抵押权实现及处置

7.1抵押权实现条件

7.2抵押物处置方式

7.3抵押物处置收益分配

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.2抵押权人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2抵押物评估报告

11.3其他相关文件

12.合同份数

12.1合同正本份数

12.2合同副本份数

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国担保法》

1.1.3《中华人民共和国物权法》

1.1.4《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2政策规定

1.2.1中国人民银行关于个人住房贷款的有关规定

1.2.2国家税务总局关于房产抵押贷款税收问题的通知

1.3行业惯例

1.3.1房地产抵押贷款业务操作规范

第二条合同双方基本信息

2.1借款人信息

2.1.1姓名：

2.1.2身份证号码：05678

2.1.3联系方式2.2借款房屋信息

2.2.1房屋地址：省市区路号

2.2.2房屋产权证号：XG

2.2.3房屋面积：100平方米

2.3抵押权人信息

2.3.1姓名：

2.3.2身份证号码：876543210987654321

2.3.3联系方式第三条借款金额及利率

3.1借款金额：人民币100万元整

3.2借款利率：年利率5.76%，按月计息

3.3利息计算方式：按实际使用天数计算利息

第四条借款期限及还款方式

4.1借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

4.2还款期限：每月偿还本金及利息，还款期限为6年，共计72期

4.3还款方式：等额本息还款法

第五条抵押物描述及评估

5.1抵押物描述：位于省市区路号的房产，房屋产权证号为XG，房屋面积为100平方米

5.2抵押物评估价值：经房地产评估机构评估，抵押物价值为人民币100万元整

5.3评估机构：房地产评估机构

第六条抵押登记手续

6.1抵押登记申请：借款人应于借款合同签订之日起10个工作日内，向当地房地产登记机构申请办理抵押登记手续

6.2抵押登记费用：抵押登记费用按照当地房地产登记机构规定标准缴纳

6.3抵押登记时间：抵押登记手续办理完毕后，抵押权人应于15个工作日内取得抵押登记证明

第七条抵押权实现及处置

7.1抵押权实现条件：借款人未按合同约定履行还款义务，逾期超过30日

7.2抵押物处置方式：抵押权人有权依法处置抵押物，处置所得款项优先用于偿还借款本金及利息

7.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，扣除处置费用及相关税费后，剩余部分归抵押权人所有

第八条违约责任

8.1借款人违约责任

8.1.1借款人如未按合同约定按时还款，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息为借款利率上浮50%。

8.1.2借款人如提前部分或全部还款，应提前30日通知抵押权人，并按照实际使用天数计算利息。

8.1.3借款人如提供虚假信息或隐瞒重要事实，抵押权人有权解除合同，并要求借款人赔偿因此造成的损失。

8.2抵押权人违约责任

8.2.1抵押权人如未按合同约定办理抵押登记手续，应承担由此产生的法律责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。

8.2.2抵押权人如未经借款人同意擅自处置抵押物，应承担由此产生的法律责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9