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房屋共有人协议书(按份共有)7篇

篇1

本协议由以下共有人签订：

共有人1：__________，身份证号：__________，住址：__________，联系电话：__________。

共有人2：__________，身份证号：__________，住址：__________，联系电话：__________。

共有人3：__________，身份证号：__________，住址：__________，联系电话：__________。

（注：根据实际情况，可增加或减少共有人，协议内容随之增减）

一、共有房屋基本情况

1.房屋位置：__________市__________区__________街__________号。

2.房屋面积：建筑面积__________平方米，套内面积__________平方米。

3.房屋权属：该房屋已取得房屋所有权证，证书编号为：__________。

二、共有人份额及共有方式

1.共有人1占有该房屋__________%的份额，共有人2占有该房屋__________%的份额，共有人3占有该房屋__________%的份额。（注：根据实际情况，可增加或减少共有人，份额比例随之调整）

2.本次共有采取按份共有方式，即共有人按照各自所占份额享有权利和承担义务。

三、共有房屋使用和管理

1.房屋使用：共有人应合理使用和保管共有房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造，需经全体共有人同意。

2.房屋管理：共有人应共同协商确定房屋管理事项，包括但不限于维修、出租、出借等。决策应遵循少数服从多数原则。

3.房屋费用分担：共有房屋产生的费用，如物业管理费、维修费等，应按照各共有人所占份额比例分担。

四、共有房屋收益及分配

1.房屋收益：共有房屋出租或出售所产生的收益，应按照各共有人所占份额比例分配。

2.收益分配时间：收益分配应定期进行，具体时间可由共有人协商确定。

五、共有房屋变更和终止

1.房屋变更：如需变更共有房屋的用途或进行装修、改造等，需经全体共有人同意。

2.房屋终止：如需出售或赠与共有房屋，应经全体共有人同意，并按照各共有人所占份额比例分配所得款项。

六、违约责任及争议解决

1.违约责任：共有人如违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.争议解决：因本协议引起的争议，应由共有人协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由共有人协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式三份，每份具有同等法律效力。共有人均应妥善保管自己的协议文本。

3.本协议自共有人签字之日起生效。签字人确认已充分阅读并理解本协议内容，自愿遵守本协议约定。签字人确认本协议无任何欺诈、胁迫或显失公平之处。

共有人1签字：__________日期：__________

共有人2签字：__________日期：__________

共有人3签字：__________日期：__________

篇2

本协议由以下房屋共有人签订：

甲方：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

丙方：[丙方姓名]，身份证号码：[丙方身份证号码]

鉴于甲、乙、丙三方共同拥有一处房屋，为明确各方权益和责任，特签订本协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

本协议所涉房屋位于[房屋地址]，建筑面积[房屋建筑面积]平方米，为[房屋类型]（如商品房、经济适用房等）。该房屋系甲、乙、丙三方共同购买，各占份额分别为：甲方占[甲方份额]%，乙方占[乙方份额]%，丙方占[丙方份额]%。

第二条房屋使用与维护

1.房屋的使用权归三方共同所有，任何一方不得独自占用或出租。

2.房屋的日常维护和修理费用由三方按份额比例分担。

3.房屋的重大维修、改造或装修等费用，需经三方协商一致后，按照协商比例进行分担。

4.房屋的使用应遵循相关法律法规及社区管理规定，不得损害其他业主的利益。

第三条房屋收益与分配

1.房屋出租或出售所得收益，归三方共同所有。收益分配比例按照各自购房份额进行分配。

2.房屋出租或出售前，需经三方协商一致，并签订相关合同或协议。

3.任何一方不得擅自处分房屋（如出售、抵押等），需经其他两方同意。

第四条共有人的权利与义务