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2024版厂区物业管理的合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业服务范围

1.3物业服务内容

1.4物业服务标准

2.物业服务费用

2.1费用构成

2.2收费标准

2.3费用支付方式

2.4费用调整

3.物业服务期限

3.1服务期限

3.2服务期限的延长

4.物业服务内容

4.1安全管理

4.2清洁卫生

4.3绿化养护

4.4设施设备维护

4.5管理费收取

4.6应急处理

5.物业服务责任

5.1物业服务方责任

5.2物业使用方责任

5.3第三方责任

6.物业服务变更

6.1服务内容变更

6.2服务方式变更

6.3服务费用变更

7.物业服务合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后果

8.违约责任

8.1服务方违约责任

8.2使用方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

12.合同附件

12.1物业服务清单

12.2服务质量标准

12.3附件一：物业管理服务协议

13.合同签署与生效

13.1签署主体

13.2签署程序

13.3合同生效时间

14.其他

14.1合同解释

14.2合同适用法律

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.1.1本合同所称甲方为厂区业主或其授权代表。

1.1.2本合同所称乙方为厂区物业服务企业。

1.2物业服务范围

1.2.1物业服务范围包括但不限于厂区内的公共区域、建筑物、设施设备、绿化等。

1.2.2物业服务范围不包括甲方自用部分的物业管理。

1.3物业服务内容

1.3.1乙方负责提供安全保障，包括但不限于门卫、巡逻、监控等。

1.3.2乙方负责厂区公共区域的清洁卫生、绿化养护等工作。

1.3.3乙方负责厂区设施设备的日常维护和保养。

1.3.4乙方负责厂区公共秩序的维护和应急事件的处理。

1.4物业服务标准

1.4.1乙方提供的服务应符合国家和地方相关法律法规及行业标准。

1.4.2乙方应定期对服务进行自我检查，确保服务质量。

第二条物业服务费用

2.1费用构成

2.1.1物业服务费用包括物业管理费、公共能耗费、绿化养护费等。

2.1.2物业服务费用具体构成由甲方和乙方协商确定。

2.2收费标准

2.2.1物业管理费按建筑面积计算，收费标准由甲方和乙方协商确定。

2.2.2公共能耗费按实际使用量计算，收费标准由甲方和乙方协商确定。

2.3费用支付方式

2.3.1物业服务费用应按约定的时间支付。

2.3.2甲方应按时足额支付物业服务费用。

2.4费用调整

2.4.1物业服务费用调整应提前一个月通知甲方。

2.4.2费用调整应符合国家和地方相关规定。

第三条物业服务期限

3.1服务期限

3.1.1本合同服务期限为一年，自双方签署之日起生效。

3.1.2合同期满，如双方无异议，可自动续约。

3.2服务期限的延长

3.2.1甲方和乙方可协商延长服务期限。

3.2.2延长服务期限应书面通知对方，并签订补充协议。

第四条物业服务内容

4.1安全管理

4.1.1乙方应设立门卫，负责进出人员、车辆的登记和管理。

4.1.2乙方应定期进行巡逻，确保厂区安全。

4.1.3乙方应配备必要的安全设备，如消防器材、监控系统等。

4.2清洁卫生

4.2.1乙方负责厂区公共区域的日常清洁工作。

4.2.2乙方负责厂区绿化区域的养护工作。

4.3绿化养护

4.3.1乙方应定期对厂区绿化进行修剪、施肥、浇水等养护工作。

4.3.2乙方应确保绿化区域的环境美观。

4.4设施设备维护

4.4.1乙方负责厂区公共设施的日常维护和保养。

4.4.2乙方应定期对设施设备进行检查，确保其正常运行。

4.5管理费收取

4.5.1乙方应按规定收取管理费，并及时向甲方提供收费凭证。

4.5.2甲方对管理费有异议，可在收到收费凭证后十五日内提出。

4.6应急处理

4.6.1乙方应制定应急预案，应对突发事件。

4.6.2乙方在发生紧急情况时，应及时采取有效措施，确保人员安全和财产安全。

第五条物业服务责任

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