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2024版以房抵工程款的协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2工程款定义

1.3相关术语解释

2.抵押物描述

2.1抵押房屋基本情况

2.2抵押房屋权属证明

2.3抵押房屋权属转移手续

3.抵押物评估

3.1抵押物评估机构选择

3.2抵押物评估方法

3.3抵押物评估结果

4.抵押物处置方式

4.1抵押物处置程序

4.2抵押物处置收益分配

4.3抵押物处置期限

5.抵押物价值调整

5.1抵押物价值调整原因

5.2抵押物价值调整方式

5.3抵押物价值调整通知

6.抵押物保管与维护

6.1抵押物保管责任

6.2抵押物维护责任

6.3抵押物保险

7.抵押物使用限制

7.1抵押物使用限制条件

7.2抵押物使用限制范围

7.3抵押物使用限制变更

8.抵押物变更与转让

8.1抵押物变更原因

8.2抵押物变更程序

8.3抵押物转让条件

9.抵押物优先受偿权

9.1抵押物优先受偿权定义

9.2抵押物优先受偿权行使条件

9.3抵押物优先受偿权行使程序

10.抵押物解除与返还

10.1抵押物解除条件

10.2抵押物解除程序

10.3抵押物返还方式

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋定义：本合同所指房屋系指甲方名下位于（具体地址）的房屋，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。

1.2工程款定义：本合同所指工程款系指乙方因施工甲方房屋所发生的全部费用，包括但不限于施工费、材料费、人工费、设备租赁费、设计费、监理费等。

1.3相关术语解释：

1.3.1抵押权：指乙方对甲方房屋所享有的优先受偿权。

1.3.2抵押物：指本合同中甲方提供的房屋。

1.3.3抵押人：指本合同甲方。

1.3.4抵押权人：指本合同乙方。

2.抵押物描述

2.1抵押房屋基本情况：甲方房屋位于（具体地址），建筑面积为（平方米），结构为（结构类型），房屋产权证号为（产权证号）。

2.2抵押房屋权属证明：甲方须向乙方提供房屋所有权证书及土地使用权证书。

2.3抵押房屋权属转移手续：甲方应确保在合同签订前办理完毕抵押房屋的权属转移手续，并将相关证明文件交付乙方。

3.抵押物评估

3.1抵押物评估机构选择：甲方同意由乙方指定的具有资质的评估机构对抵押房屋进行评估。

3.2抵押物评估方法：评估机构应采用市场比较法、成本法或收益法等方法进行评估。

3.3抵押物评估结果：抵押房屋评估价值为（评估价值），该价值为乙方计算工程款及抵押物优先受偿权的依据。

4.抵押物处置方式

4.1抵押物处置程序：如乙方需要处置抵押房屋以实现抵押权，须提前（天数）书面通知甲方。

4.2抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，扣除处置费用后，乙方优先受偿，剩余部分归甲方所有。

4.3抵押物处置期限：乙方应在抵押物设定之日起（期限）内完成抵押物处置。

5.抵押物价值调整

5.1抵押物价值调整原因：因房屋折旧、市场变化等原因导致抵押物价值发生变化的，可进行价值调整。

5.2抵押物价值调整方式：价值调整由双方协商确定，或由乙方指定的评估机构重新评估确定。

5.3抵押物价值调整通知：任何一方要求调整抵押物价值的，应提前（天数）书面通知对方。

6.抵押物保管与维护

6.1抵押物保管责任：甲方应负责抵押物的日常保管，确保抵押物安全无损害。

6.2抵押物维护责任：甲方应负责抵押物的日常维护，确保抵押物处于良好状态。

6.3抵押物保险：甲方应自费对抵押物投保火灾、盗窃等保险，并将保险单及保险费收据交付乙方。

8.抵押物变更与转让

8.1抵押物变更原因：抵押物发生所有权转移、房屋结构变更、土地使用性质变更等情形时，应进行抵押物变更。

8.2抵押物变更程序：甲方应在变更原因发生之日起（天数）内，向乙方提交变更申请及相关证明文件。

8.3抵押物转让条件：未经乙方书面同意，甲方不得擅自转让抵押物。如需转让，乙方有权在同等条件下优先购买。

9.抵押物优先受偿权

9.1抵押物优先受偿权定义：乙方对抵押物的优先受偿权是指乙方在抵押物处置所得收益中享有优先受偿的权利。

9.2抵押物优先受偿权行使条件：当甲方未按时支付工程款或违反合同约定的其他义务时，乙方有权行使抵押物优先受偿权。

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