简单办公租房协议书5篇.docx

简单办公租房协议书5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县）。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为复印件，甲方保证该复印件的真实性、合法性。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有续租优先权。

（二）乙方续租，须在租期届满前提出书面申请，并通过甲方组织的管理考核。

六、租金和支付方式

（一）乙方所租房屋年租金总额人民币（大写）XXXX元整，￥XXXX元整；租金总计（大写）XXXX元整，￥XXXX元整。房屋租金每XX年支付一次。

（二）在合同签订日，乙方需向甲方支付房屋押金；如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其押金。

七、其他费用

租赁期内，乙方承担下列费用：□物业管理费、□水电费、□煤气费、□电话费、□网络费、□卫生费、□治安费、□电梯费。按□每□季度/□年支付。乙方在租赁期因生产经营所发生的各项费用由乙方自行承担。

八、双方的权利和义务

（一）甲方的权利与义务：

1.对房屋的使用进行监督，保证房屋按照约定的用途使用。如果乙方擅自改变房屋用途或破坏房屋结构，甲方有权要求乙方进行整改，由此产生的费用由乙方承担。同时，甲方有权要求乙方恢复房屋的原状。

2.甲方应当保证所出租的房屋符合使用的目的和要求，保证其安全性。如果因甲方的过失导致房屋无法正常使用或发生安全事故，甲方应当承担相应的法律责任。但如果是由于乙方的原因导致的事故或损失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的办公用房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方办公用房事宜，经协商一致，订立本协议：

一、出租办公用房基本状况

甲方将其所有的位于XX市XX区XX路的办公用房出租给乙方使用。该办公用房所在的建筑物共有XX层，甲方出租给乙方的办公用房位于XX层，建筑面积为XX平方米。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回出租的办公用房，乙方应当如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方承租甲方办公用房，租金为每月XX元，租赁期间租金总额为XX元。

2.支付方式：乙方应当在租赁期满前一次性支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。

四、出租办公用房的用途和使用要求

乙方承租甲方办公用房的目的为XX，乙方在使用出租的办公用房时，应当遵守以下要求：

1.不得擅自改变出租办公用房的结构和用途；

2.不得在出租办公用房内从事违法活动；

3.不得将出租办公用房转借或转租他人使用；

4.保护好承租的办公用房及其附属设施，如有损坏，应当负责修复或赔偿。

五、续租和提前退租

1.续租：租赁期满，乙方如需继续承租，应当在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方应当重新签订书面租赁合同。

2.提前退租：租赁期间，乙方如因特殊原因需要提前退租，应当提前XX个月书面通知甲方，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、违约责任

1.甲方违反本协议约定，未能按时交付出租的办公用房或交付的办公用房不符合协议要求，应当向乙方支付违约金XX元。

2.乙方违反本协议约定，擅自改变出租办公用房的结构和用途、从事违法活动或转借、转租他人使用，应当向甲方支付违约金XX元。若因此给甲方造成损失的，还应当承担赔偿责任。

七、争议解决方式

因本协议引起的争议，双方应当友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项