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二零二四版本，二手房买卖合同，含房屋交易资金监管条款

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家有关法律法规

1.2地方政府相关政策

1.3房地产市场管理规定

2.定义和解释

2.1房屋

2.2买卖双方

2.3交易资金监管

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置

3.2房屋产权性质

3.3房屋面积

3.4房屋配套设施

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.交易资金监管

5.1监管机构

5.2监管账户

5.3资金监管流程

5.4资金监管期限

6.交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.过户手续

7.1过户所需材料

7.2过户流程

7.3过户费用

8.履约责任

8.1买卖双方的义务

8.2违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2解除合同程序

10.3解除合同后的处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1其他条款

12.2附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人身份证明

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及当地政府关于房地产市场的政策规定订立。

1.2本合同涉及房屋交易，应遵循国家关于房屋交易市场的管理规定。

2.定义和解释

2.1房屋指位于____市____区，房产证号为____的房屋。

2.2买卖双方指甲方（出卖方）和乙方（买受方）。

2.3交易资金监管指甲方将交易款项存入监管机构指定的监管账户，待房屋过户手续办理完毕后，监管机构将监管资金划转至甲方账户。

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置：____市____区____街道____号____单元____室。

3.2房屋产权性质：私有产权，具备独立住房权。

3.3房屋面积：____平方米，建筑面积____平方米，使用面积____平方米。

3.4房屋配套设施：包含但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格为人民币____元整。

4.2支付方式：

4.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，支付人民币____元整作为定金；

4.2.2乙方应在房屋交付前支付剩余的房款；

4.2.3支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。

5.交易资金监管

5.1监管机构：____市房地产交易资金监管中心。

5.2监管账户：____市____银行____支行____账户，账户号码____。

5.3资金监管流程：

5.3.1乙方将定金汇入监管账户；

5.3.2买卖双方办理房屋过户手续；

5.3.3监管机构在房屋过户手续办理完毕后，将监管资金划转至甲方账户；

5.3.4乙方在监管资金划转至甲方账户后，办理房屋交接手续。

5.4资金监管期限：自监管资金汇入监管账户之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

6.交付与验收

6.1房屋交付时间：____年____月____日。

6.2验收标准：

6.2.1房屋结构安全，无质量问题；

6.2.2房屋设施设备齐全，功能正常；

6.2.3房屋内部装修符合合同约定。

6.3验收程序：

6.3.1乙方在房屋交付前进行现场验收；

6.3.2验收过程中发现的问题，双方应在____日内协商解决；

6.3.3验收合格后，双方签署房屋交接确认书。

8.履约责任

8.1甲方的义务：

8.1.1在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方；

8.1.2协助乙方办理房屋过户手续；

8.1.3保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

8.2乙方的义务：

8.2.1按合同约定支付房款；

8.2.2在甲方交付房屋后，负责房屋的维护和使用；

8.2.3按时办理房屋过户手续。

8.3违约责任：

8.3.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金；

8.3.2若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付_____%的违约金；

8.3.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

9.2争议解决