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农村民房买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：张XX，身份证号码：610XXXX，联系电话：138XXXX。

乙方（买方）：李XX，身份证号码：610XXXX，联系电话：139XXXX。

鉴于甲方拥有一处位于陕西省汉中市XX区XX镇的农村民房，现决定出售给乙方。经过友好协商，双方达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于陕西省汉中市XX区XX镇，具体地址为：陕西省汉中市XX区XX镇XX村XX组；

2.房屋为砖混结构，建筑面积为：120平方米；

3.房屋内设施包括：厨房、卧室、客厅、卫生间等，具体设施以现场实物为准；

4.房屋周边环境优美，适合居住。

二、买卖条件

1.房屋价格为人民币：20万元整；

2.乙方需在合同签订时支付定金人民币：2万元整；

3.剩余款项人民币：18万元整，乙方需在房屋过户前一次性支付；

4.甲方需确保房屋产权清晰，无纠纷。

三、交付与过户

1.甲方需在合同签订后7个工作日内将房屋交付给乙方；

2.房屋过户费用由乙方承担；

3.过户完成后，乙方需向甲方支付剩余款项。

四、违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；

2.若乙方未能按时支付款项，需向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%；

3.若因甲方原因未能完成过户，需向乙方退还已支付款项并支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

五、其他约定

1.甲方需确保房屋内的设施完好，如有损坏需及时维修；

2.乙方在居住过程中需遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构；

3.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

六、争议解决

1.如双方因合同履行产生争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地法院提起诉讼。

七、合同生效与终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效；

2.合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

甲方（签字/盖章）：张XX

乙方（签字/盖章）：李XX

日期：2024年5月10日

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买农村民房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXXXXX，房屋占地面积约为XXXX平方米，建筑面积约为XXXX平方米。房屋为农村民房，已取得相关产权证明，产权年限为永久。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方选择以下第XXXX种支付方式：

（1）一次性付清全部款项；

（2）分期支付，具体支付时间和金额如下：

a.签订合同时支付定金XXXX元整；

b.XXXX年XX月XX日前支付第一期房款XXXX元整；

c.XXXX年XX月XX日前支付第二期房款XXXX元整；

d.余款XXXX元整在办理过户手续时一次性付清。

3.乙方支付款项时，甲方应出具相应的收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全部房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋状况是否与合同约定相符。

3.如果房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或采取其他补救措施。

四、产权过户手续

1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供相关产权证明和资料。

2.乙方应在支付余款后及时办理过户手续，确保房屋产权顺利过户到乙方名下。

3.过户过程中产生的相关税费和费用由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）逾期交付房屋的，每逾期一日向乙方支付房屋总价款万分之X的违约金；

（2）交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或采取其他补救措施，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方如未按合同约定支付房款或未及时办理过户手续，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）逾期支付房