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上海市房屋租赁合同(商品房预租)6篇

篇1

本合同由以下当事人签订：

出租人（甲方）：[出租人姓名]

承租人（乙方）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方预租商品房事宜，达成如下协议：

一、预租商品房基本情况

（一）甲方预租的商品房（以下简称“该房屋”）坐落于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。

（二）该房屋的规划用途为[规划用途]，已取得《商品房预售许可证》，并已通过竣工验收，具备交付使用条件。

（三）甲方委托[物业名称]进行物业管理，物业费为[物业费]元/平方米/月。

二、预租期限

（一）预租期限自[预租起始日期]起至[预租终止日期]止。

（二）租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前[提前续租天数]天向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

（一）乙方预租该房屋的租金为[租金]元/平方米/月，租赁面积[租赁面积]平方米，总租金为[总租金]元/月。

（二）乙方应按期向甲方支付租金，每期租金为[每期租金]元，支付方式为[支付方式]，支付时间为每期第[支付时间]日。

（三）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付租金金额的[逾期付款违约金比例]%作为违约金。

四、保证金及抵押金

（一）乙方应在本合同签订之日起[保证金支付时间]日内向甲方支付保证金[保证金金额]元。

（二）保证金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补损失。

（三）租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将保证金退还给乙方；如乙方有违约行为，甲方有权根据实际损失情况扣除部分或全部保证金。

五、房屋交付及维修

（一）甲方应于[房屋交付日期]前将该房屋交付给乙方使用。

（二）房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认房屋状况。如有需要，双方可另行签订书面维修协议。

（三）租赁期间，该房屋的日常维修由乙方负责，维修费用由乙方承担。但因甲方过错导致的维修费用，由甲方承担。

六、合同解除及终止

（一）有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

1.因不可抗力导致乙方不能继续使用该房屋的；

2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法继续租赁该房屋的。

（二）有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

1.乙方逾期支付租金超过[逾期付款天数]日的；

2.乙方违反本合同约定，导致甲方无法继续出租该房屋的。

（三）合同解除后，双方应对房屋进行验收，确认房屋状况。如有需要，双方可另行签订书面维修协议。乙方应按期将房屋返还给甲方，并确保房屋内设施完好无损。

七、其他条款

（一）本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）本合同自双方签字盖章之日起生效。

（三）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租人（甲方）：[出租人签字]

承租人（乙方）：[承租人签字]

签订日期：[签订日期]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《上海市房屋租赁条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租的房屋坐落于上海市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。该房屋已具备出租条件，作为住宅用途。

2.甲方作为该房屋的合法所有人，对该房屋享有完全的出租权。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日至年月日。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币元（大写：元整），乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付下个月的租金。

2.乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水、电、煤气、有线电视、物业管理等费用，具体金额以相关部门的收费凭证为准。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上述费用，甲方应向乙方提供相关的收费凭证。

五、租赁物的交付和返还

1.甲方应在合同生效后将房屋交付给乙方使用，并保证房屋的完好和安全。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋的完好和安全。

六、违约责任