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2024版二手房购房合同NEW简洁范本
本合同目录一览
1.合同签订双方的基本信息
1.1房屋出卖人信息
1.2房屋买受人信息
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.购房价格及付款方式
3.1房屋总价
3.2付款方式
3.3付款时间节点
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋验收标准
4.3验收流程
5.房屋产权过户
5.1过户手续
5.2过户费用
5.3过户时间
6.房屋权属瑕疵及风险承担
6.1权属瑕疵说明
6.2风险承担
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任
8.争议解决方式
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同生效及解除
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
10.其他约定事项
10.1税费承担
10.2合同附件
11.合同附件清单
11.1附件一：房屋买卖合同
11.2附件二：房屋产权证复印件
11.3附件三：房屋维修基金缴纳凭证
12.合同份数及保管
12.1合同份数
12.2合同保管
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
14.合同附件签署
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方的基本信息
1.1房屋出卖人信息
姓名：______
身份证号码：______
联系方式：______
1.2房屋买受人信息
姓名：______
身份证号码：______
联系方式：______
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
具体地址：______
所在区域：______
2.2房屋面积
建筑面积：______平方米
使用面积：______平方米
2.3房屋结构
结构类型：______
2.4房屋用途
房屋用途：______
3.购房价格及付款方式
3.1房屋总价
房屋总价款为人民币：______元整。
3.2付款方式
（1）首付款：买受人应在合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元整。
（2）尾款：剩余款项人民币______元整，买受人应在房屋交付前______日内支付完毕。
3.3付款时间节点
（1）首付款支付时间：______
（2）尾款支付时间：______
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
出卖人应于______年______月______日前将房屋交付给买受人。
4.2房屋验收标准
（1）房屋结构安全，无安全隐患；
（2）房屋内部装修及设备齐全，符合合同约定；
（3）房屋附属设施齐全，功能正常；
（4）房屋权属清晰。
4.3验收流程
（1）买受人应在房屋交付后______日内对房屋进行验收；
（2）买受人如有异议，应在验收期限内向出卖人提出，出卖人应在______日内予以答复；
（3）如买受人无异议，则视为房屋验收合格。
5.房屋产权过户
5.1过户手续
出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。
5.2过户费用
过户费用包括但不限于契税、印花税、测绘费、登记费等，由买受人承担。
5.3过户时间
房屋产权过户手续应在______日内完成。
6.房屋权属瑕疵及风险承担
6.1权属瑕疵说明
出卖人保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。
6.2风险承担
在房屋交付及产权过户过程中，因出卖人原因导致的任何风险，由出卖人承担。
7.违约责任
7.1违约情形
（1）出卖人未按约定时间交付房屋；
（2）出卖人未按约定办理房屋产权过户手续；
（3）房屋存在权属瑕疵；
（4）买受人未按约定支付房款。
7.2违约责任
（1）出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买受人支付______元整的违约金；
（2）出卖人未按约定办理房屋产权过户手续，每延迟一日应向买受人支付______元整的违约金；
（3）房屋存在权属瑕疵，出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并承担相应的法律责任；
（4）买受人未按约定支付房款，每延迟一日应向出卖人支付______元整的违约金。
8.争议解决方式
8.1争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。
9.合同生效及解除
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方违约，经对方书面通知，在合理期限内仍未履行；
（3）双方协商一致解除合同。
10.其他约定事项
10.1税费承担
合同涉及的税费，除法律另有规定外，均由买受人承担。
10.2合同附件
（1）房屋买卖合同；
（2）房屋产权证复印件；
（3
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