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2024版二手房购房定金协议书范本
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落地址
2.2房屋产权证号
2.3房屋面积
2.4房屋用途
3.定金金额及支付方式
3.1定金金额
3.2定金支付方式
3.3定金支付时间
4.定金退还条件及方式
4.1买方解除合同退还定金条件
4.2卖方解除合同退还定金条件
4.3定金退还方式
5.房屋过户相关事宜
5.1过户时间
5.2过户费用
5.3过户手续办理
6.房屋交付事宜
6.1房屋交付时间
6.2房屋交付条件
6.3房屋交付手续
7.房屋质量及验收
7.1房屋质量承诺
7.2房屋验收标准
7.3房屋验收时间
8.违约责任
8.1买方违约责任
8.2卖方违约责任
9.争议解决方式
9.1协商解决
9.2仲裁
9.3诉讼
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1房屋产权证复印件
11.2房屋买卖合同
11.3其他相关证明材料
12.合同签署日期
13.合同签署地点
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1卖方信息
1.1.1姓名：X
1.1.2身份证号码：X
1.1.3联系电话：X
1.1.4住址：X
1.2买方信息
1.2.1姓名：X
1.2.2身份证号码：X
1.2.3联系电话：X
1.2.4住址：X
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落地址：X市X区X街道X小区X栋X号
2.2房屋产权证号：X
2.3房屋面积：X平方米
2.4房屋用途：住宅
3.定金金额及支付方式
3.1定金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）
3.2定金支付方式：买方应在签订本协议之日起5个工作日内，将定金汇入卖方指定的银行账户。
3.3定金支付时间：具体时间以银行转账记录为准。
4.定金退还条件及方式
4.1买方解除合同退还定金条件：
4.1.1买方在签订本协议后5个工作日内，因房屋不符合合同约定或存在重大质量问题，有权解除合同，定金全额退还。
4.1.2卖方在签订本协议后10个工作日内，未按约定时间过户，买方有权解除合同，定金全额退还。
4.2卖方解除合同退还定金条件：
4.2.1卖方在签订本协议后5个工作日内，因房屋存在重大质量问题，无法满足合同约定，有权解除合同，定金全额退还。
4.2.2买方在签订本协议后10个工作日内，未按约定支付尾款，卖方有权解除合同，定金全额退还。
4.3定金退还方式：双方协商一致后，由卖方在3个工作日内将定金退还买方。
5.房屋过户相关事宜
5.1过户时间：买方应在签订本协议之日起30个工作日内完成房屋过户手续。
5.2过户费用：双方应按照国家相关政策及规定，各自承担过户过程中产生的相关税费。
5.3过户手续办理：双方应共同办理房屋过户手续，卖方应提供必要的房屋过户相关材料。
6.房屋交付事宜
6.1房屋交付时间：卖方应在过户手续办理完毕后3个工作日内将房屋交付给买方。
6.2房屋交付条件：房屋应满足合同约定，不存在重大质量问题，且相关配套设施齐全。
6.3房屋交付手续：双方应共同办理房屋交接手续，并签署房屋交接确认书。
7.房屋质量及验收
7.1房屋质量承诺：卖方保证房屋在交付时符合国家相关建筑质量标准，不存在重大质量问题。
7.2房屋验收标准：双方应按照国家相关建筑质量标准进行房屋验收。
7.3房屋验收时间：买方应在房屋交付后5个工作日内完成房屋验收。
8.违约责任
8.1买方违约责任
8.1.1买方未按约定时间支付定金，应向卖方支付定金总额的20%作为违约金。
8.1.2买方未按约定时间支付尾款，导致合同无法继续履行，应向卖方支付定金总额的50%作为违约金。
8.1.3买方在房屋验收合格后未按约定时间入住，应向卖方支付每日房屋市场租金的2%作为违约金。
8.2卖方违约责任
8.2.1卖方未按约定时间过户，应向买方支付定金总额的20%作为违约金。
8.2.2卖方提供的房屋存在重大质量问题，应向买方支付定金总额的50%作为违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。
8.2.3卖方在合同履行过程中，隐瞒房屋真实情况，应向买方支付定金总额的100%作为违约金。
9.争议解决方式
9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交至X仲裁委员会仲裁。
9.3诉讼：仲裁委员会不予受理或仲裁裁决被撤销的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.合同生效及终止
10.1合同生效条
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