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二零二四年度房产抵押贷款与房地产销售合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3联系方式及有效证件

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

2.2房产面积、户型、结构

2.3房产权证信息

2.4房产用途、使用年限

3.抵押贷款事项

3.1贷款金额及期限

3.2贷款利率及支付方式

3.3还款方式及还款期限

3.4逾期还款责任及违约金

4.房地产销售事项

4.1房地产销售价格及付款方式

4.2房地产交付时间及条件

4.3房地产权属转移手续

4.4房地产税费承担

5.抵押物权利转移

5.1抵押物权利转移方式

5.2抵押物权利转移期限

5.3抵押物权利转移费用

6.抵押物保管与使用

6.1抵押物保管责任

6.2抵押物使用限制

6.3抵押物损毁、灭失责任

7.合同履行与变更

7.1合同履行期限及地点

7.2合同变更条件及程序

7.3合同解除条件及程序

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约责任承担方式

9.2违约金计算及支付

9.3不可抗力条款

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：房产权证复印件

11.2附件二：抵押物权利转移证明

11.3附件三：贷款合同

11.4附件四：房地产销售合同

12.其他约定事项

12.1合同履行过程中的通知及送达

12.2合同解释及适用法律

12.3合同争议的管辖地

13.合同签订日期及地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1贷款人名称：有限公司

1.1.2贷款人地址：省市区路号

1.1.3抵押权人名称：银行

1.1.4抵押权人地址：省市区路号

1.2双方法定代表人或授权代表

1.2.1贷款人法定代表人：

1.2.2抵押权人法定代表人：

1.3联系方式及有效证件

1.3.3贷款人有效证件：营业执照副本复印件

1.3.4抵押权人有效证件：银行机构许可证复印件

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

2.1.1房产地址：省市区路号

2.2房产面积、户型、结构

2.2.1房产面积：150平方米

2.2.2户型：三室两厅

2.2.3房屋结构：框架结构

2.3房产权证信息

2.3.1房产权证号：房权证字第号

2.4房产用途、使用年限

2.4.1房产用途：住宅

2.4.2使用年限：70年（自2000年1月1日起至2070年1月1日止）

3.抵押贷款事项

3.1贷款金额及期限

3.1.1贷款金额：人民币500万元

3.1.2贷款期限：20年

3.2贷款利率及支付方式

3.2.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行

3.2.2支付方式：等额本息还款法

3.3还款方式及还款期限

3.3.1还款方式：每月支付

3.3.2还款期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止

3.4逾期还款责任及违约金

3.4.1逾期还款责任：贷款人未按期还款，抵押权人有权要求提前收回贷款，并追究贷款人的违约责任

3.4.2违约金：逾期还款金额的1.5%按日计收

4.房地产销售事项

4.1房地产销售价格及付款方式

4.1.1房地产销售价格：人民币600万元

4.1.2付款方式：首付30%，剩余款项分五年付清

4.2房地产交付时间及条件

4.2.1交付时间：贷款发放后30日内

4.2.2交付条件：房屋产权证齐全，符合国家相关交付标准

4.3房地产权属转移手续

4.3.1房地产权属转移手续由抵押权人协助办理

4.4房地产税费承担

4.4.1房地产税费由买受人承担

5.抵押物权利转移

5.1抵押物权利转移方式

5.1.1抵押权人取得抵押物的抵押权

5.2抵押物权利转移期限

5.2.1抵押权人取得抵押权的期限为贷款发放之日起至贷款全部还清之日止

5.3抵押物权利转移费用

5.3.1抵押物权利转移费用由贷款人承担

6.抵押物保管与使用

6.1抵押物保管责任

6.1.1贷款人负责抵押物的保管

6.2抵押物使用限制

6.2.1抵押物不得擅自出租、转让、抵押、赠与或以其他方式处分

6.3抵押物损毁、灭失责任

6.3.1抵押物因贷款人故意或重大过失导致损毁、灭失的，贷款人承担全部责任

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构