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2024版二手房定金合同补充条款

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.定金金额

2.1定金总额

2.2定金支付方式

2.3定金退还条件

3.履约条件

3.1买方履约条件

3.2卖方履约条件

4.定金担保

4.1定金担保方式

4.2担保责任

5.房产状况

5.1房产权属

5.2房产状况说明

5.3房产检查与验收

6.房产过户

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户税费

7.交易价格

7.1交易价格确定

7.2价格调整条款

7.3价格争议解决

8.付款方式

8.1付款计划

8.2付款条件

8.3逾期付款责任

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与附件

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“定金”是指买方在签订本合同时支付给卖方的一定金额，作为买卖双方达成交易意向的保证。

（2）“二手房”是指已取得房屋所有权证且未设定抵押权的住宅或非住宅房屋。

（3）“卖方”指拥有二手房所有权的自然人、法人或其他组织。

（4）“买方”指购买二手房的自然人、法人或其他组织。

1.2解释

（1）本合同中涉及的法律、法规、规章等均以最新颁布的版本为准。

（2）本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.定金金额

2.1定金总额

定金总额为人民币万元整。

2.2定金支付方式

买方应在本合同签订之日起日内将定金支付至卖方指定的账户。

2.3定金退还条件

在本合同规定的条件下，卖方应于合同解除或买卖双方完成房屋过户手续后退还买方定金。

3.履约条件

3.1买方履约条件

（1）买方应按照本合同约定的定金金额及支付方式，按时支付定金。

（2）买方应在本合同约定的期限内，办理房屋过户手续。

（3）买方应按照本合同约定的付款方式，按时支付购房款。

3.2卖方履约条件

（1）卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

（2）卖方应在本合同约定的期限内，配合买方办理房屋过户手续。

（3）卖方应按照本合同约定的价格，向买方交付房屋。

4.定金担保

4.1定金担保方式

定金担保方式为银行监管或第三方担保。

4.2担保责任

卖方应承担因房屋权属瑕疵、无法过户等导致定金无法退还的责任。

5.房产状况

5.1房产权属

卖方保证房屋所有权清晰，无抵押、无查封、无租赁等限制。

5.2房产状况说明

卖方应向买方提供房屋的具体情况，包括房屋结构、面积、装修、配套设施等。

5.3房产检查与验收

买方有权在签订本合同前对房屋进行实地检查，卖方应予以配合。

6.房产过户

6.1过户时间

房屋过户手续应在合同约定的期限内完成。

6.2过户手续

双方应按照国家法律法规及地方政策办理房屋过户手续。

6.3过户税费

过户税费由买卖双方按照国家法律法规及地方政策各自承担。

7.交易价格

7.1交易价格确定

房屋交易价格为人民币万元整，双方确认无误。

7.2价格调整条款

如遇政策性调整，交易价格可按照国家及地方相关政策进行调整。

7.3价格争议解决

如双方对交易价格存在争议，应友好协商解决；协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.付款方式

8.1付款计划

（1）签订本合同时支付定金人民币万元。

（2）在房屋过户前支付剩余购房款人民币万元。

8.2付款条件

买方应按照约定的付款计划，在规定的时间内将购房款支付至卖方指定的账户。

8.3逾期付款责任

如买方未按约定时间支付购房款