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二零二四年度成都存量房市场交易规范合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2联系方式

1.3注册地址及办公地址

2.房地产基本信息

2.1房地产坐落地址

2.2房地产面积及结构

2.3房地产权属情况

2.4房地产抵押、查封等情况

3.合同标的物价格及支付方式

3.1标的物价格

3.2付款方式及期限

3.3付款条件及违约责任

4.房地产交付及验收

4.1交付时间及方式

4.2验收标准及流程

4.3验收不合格的处理

5.合同解除及终止条件

5.1解除合同的条件

5.2终止合同的条件

5.3解除合同后的处理

6.交易税费及费用承担

6.1税费承担原则

6.2具体税费项目及金额

6.3费用承担方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.违约责任

8.1违约情形及违约责任

8.2违约金的计算及支付

8.3不可抗力及免责条款

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限及续签

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件清单

10.2补充协议

11.合同变更及解除

11.1变更条件及程序

11.2解除合同的条件及程序

12.合同解除后的处理

12.1房地产权属变更

12.2交易税费及费用处理

12.3其他事项处理

13.合同解除后的责任承担

13.1违约责任

13.2不可抗力及免责条款

14.合同其他事项

14.1合同解释及适用

14.2合同签署日期

14.3合同附件及补充协议的效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2联系方式

1.3注册地址及办公地址

2.房地产基本信息

2.1房地产坐落地址

2.2房地产面积及结构

2.3房地产权属情况

2.4房地产抵押、查封等情况

3.合同标的物价格及支付方式

3.1标的物价格

3.2付款方式及期限

3.3付款条件及违约责任

4.房地产交付及验收

4.1交付时间及方式

4.2验收标准及流程

4.3验收不合格的处理

5.合同解除及终止条件

5.1解除合同的条件

5.2终止合同的条件

5.3解除合同后的处理

6.交易税费及费用承担

6.1税费承担原则

6.2具体税费项目及金额

6.3费用承担方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

7.1.1双方协商：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决。

7.1.2仲裁：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至成都市仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决机构

7.2.1本合同项下的争议，双方同意提交成都市仲裁委员会进行仲裁。

7.2.2仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

7.3争议解决费用

7.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。

7.3.2如双方达成和解，和解协议中约定的费用由双方按照协商结果分担。

8.违约责任

8.1违约情形及违约责任

8.1.1买方未按约定支付房款：买方未按约定的付款时间支付房款的，应向卖方支付相当于未付款金额千分之二的违约金。

8.1.2卖方未按约定交付房产：卖方未按约定的交付时间交付房产的，应向买方支付相当于房产总价千分之二的违约金。

8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务：未履行合同约定的其他义务的，应按照合同约定承担相应的违约责任。

8.2违约金的计算及支付

8.2.1违约金的计算：违约金的计算依据违约行为发生的时间、违约金额等因素确定。

8.2.2违约金的支付：违约金应在违约行为发生后，双方协商一致后十五日内支付。

8.3不可抗力及免责条款

8.3.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

8.3.2免责条款：本合同中明确约定的免责条款，双方均应遵守。

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件

9.1.1双方签署并签字盖章。

9.1.2合同经双方约定的见证人或见证机构见证。

9.2合同期限及续签

9.2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。

9.2.2合同期满前____个月，如双方无异议，可续签本合同。

10.合同附件及补充协议

10.1合同附件清单

10.1.1房地产权属证明文件

10.1.2房地产交易税费缴纳凭证

10.1.3其他双方认为必要的文件

10.2补充协议

10.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.合同变更及解除

11.1变更条件及程序

11.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。

11.1.2变更内容