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2024版二手房产过户协议书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产出卖人信息

1.2房产买受人信息

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产结构

2.5房产用途

3.房产过户价格及付款方式

3.1过户价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产过户税费承担

4.1税费种类

4.2税费承担方

5.房产过户手续办理

5.1办理机构

5.2办理时间

5.3办理费用

6.房产交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收方式

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决机构

8.2争议解决方式

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1房产产权证复印件

10.2房产测绘报告复印件

10.3其他相关证明材料

11.合同变更及解除

11.1变更条件

11.2解除条件

12.合同附件的效力

13.合同的其他约定

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房产出卖人信息

姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

地址：

1.2房产买受人信息

姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

地址：

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址：省市区街道号

2.2房产产权证号：X

2.3房产面积：150平方米

2.4房产结构：框架结构

2.5房产用途：住宅

3.房产过户价格及付款方式

3.1过户价格：人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000.00）

3.2付款方式：

买受人应在签订本合同之日起5个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的50%，即人民币柒拾伍万元整（￥750,000.00）；

剩余50%的房屋总价款，买受人应在办理房产过户手续后的30日内支付完毕；

3.3付款时间：

第一次付款时间：签订本合同之日起5个工作日内；

第二次付款时间：办理房产过户手续后的30日内。

4.房产过户税费承担

4.1税费种类：契税、印花税、个人所得税、土地增值税、登记费等；

4.2税费承担方：

契税、印花税：由买受人承担；

个人所得税、土地增值税、登记费：由出卖人承担。

5.房产过户手续办理

5.1办理机构：市区不动产登记中心

5.2办理时间：自本合同签订之日起30个工作日内完成；

5.3办理费用：按相关规定收取。

6.房产交付及验收

6.1交付时间：办理完房产过户手续后，出卖人应将房产交付给买受人；

6.2验收标准：以房产产权证所载内容为准，无产权瑕疵；

6.3验收方式：买受人应在交付之日起7个工作日内对房产进行验收，如有问题，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后7个工作日内予以修复或赔偿。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

双方协商一致，自愿解除本合同；

出卖人未按约定时间办理房产过户手续，买受人有权解除本合同；

买受人未按约定时间支付房屋总价款，出卖人有权解除本合同；

7.2违约责任：

出卖人未按约定时间办理房产过户手续，应向买受人支付房屋总价款10%的违约金；

买受人未按约定时间支付房屋总价款，应向出卖人支付房屋总价款10%的违约金。

8.争议解决方式

8.1争议解决机构：本合同双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2合同终止条件：本合同因房屋过户完成、合同解除、双方协商一致终止等原因终止。

10.合同附件

10.1房产产权证复印件

10.2房产测绘报告复印件

10.3其他相关证明材料：如房屋维修记录、物业服务协议等。

11.合同变更及解除

11.1变更条件：本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要