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2024版二手房交易简易合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋产权状况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及使用

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3使用条件

5.附属设施及产权归属

5.1附属设施清单

5.2附属设施产权归属

6.贷款事宜

6.1贷款申请

6.2贷款审批

6.3贷款偿还

7.过户手续及税费

7.1过户手续办理

7.2税费承担

7.3税费缴纳

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除情形

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止日期

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证明文件

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.其他约定

14.1隐私保护

14.2法律适用

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：____________________

1.1.2身份证号码：____________________

1.1.3联系电话：____________________

1.2买受人信息

1.2.1姓名：____________________

1.2.2身份证号码：____________________

1.2.3联系电话：____________________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：____________________

2.2房屋面积：____________________平方米

2.3房屋用途：____________________

2.4房屋产权状况：____________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币____________________元整

3.2付款方式：

3.2.1买受人一次性支付全部房款；

3.2.2买受人按揭贷款支付部分房款，具体贷款事宜另行协商；

3.3付款时间：

3.3.1买受人于合同签订之日起____________________日内支付首付款；

3.3.2买受人于办理房屋过户手续前支付剩余房款。

4.房屋交付及使用

4.1交付时间：____________________

4.2交付条件：

4.2.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷；

4.2.2房屋结构安全，无重大质量问题；

4.2.3房屋附属设施齐全，功能正常；

4.3使用条件：

4.3.1买受人取得房屋产权证后，有权使用该房屋；

4.3.2买受人应遵守国家有关房屋使用的规定。

5.附属设施及产权归属

5.1附属设施清单：____________________

5.2附属设施产权归属：

5.2.1房屋内的附属设施归买受人所有；

5.2.2房屋外的附属设施归出卖人或第三方所有。

6.贷款事宜

6.1贷款申请：买受人负责向银行申请贷款；

6.2贷款审批：银行对买受人的贷款申请进行审批；

6.3贷款偿还：买受人应按照银行规定按时偿还贷款。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；

8.1.2买受人未按约定时间支付房款；

8.1.3出卖人提供的房屋不符合合同约定的条件；

8.1.4买受人擅自改变房屋结构或用途；

8.2违约责任承担

8.2.1出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%；

8.2.2买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的____________________%；

8.2.3出卖人提供的房屋不符合约定条件，应承担修复费用，并赔偿买受人因此遭受的损失；

8.2.4买受人擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担相关费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议；

9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼；

9.2争议解决机构

9.2.1双方协商解决的争议，由双方共同指定的调解机构进行调解；

9.2.2法院诉讼解决的争议，由房屋所在地的人民法院管辖