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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版二手房买卖合同贷款约定
本合同目录一览
1.合同签订背景与目的
1.1房屋基本情况介绍
1.2买卖双方信息
1.3贷款基本约定
2.房屋所有权转移
2.1所有权转移方式
2.2所有权转移手续
2.3所有权转移税费承担
3.贷款申请与审批
3.1贷款申请条件
3.2贷款申请材料
3.3贷款审批流程
4.贷款额度与利率
4.1贷款额度确定
4.2贷款利率约定
4.3利率调整机制
5.贷款发放与支付
5.1贷款发放时间
5.2贷款支付方式
5.3首付支付时间与比例
6.还款计划与方式
6.1还款期限
6.2还款频率
6.3还款方式
7.逾期还款处理
7.1逾期定义
7.2逾期利息计算
7.3逾期违约责任
8.贷款保险
8.1保险类型
8.2保险费用
8.3保险理赔
9.贷款变更与提前还款
9.1贷款变更条件
9.2提前还款条件
9.3提前还款手续费
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除与终止后的处理
12.合同附件
12.1附件一：房屋产权证复印件
12.2附件二：贷款合同复印件
12.3附件三：其他相关文件
13.合同生效与修改
13.1合同生效条件
13.2合同修改程序
13.3合同修改效力
14.其他约定事项
14.1通知与送达
14.2不可抗力
14.3合同附件的效力
第一部分：合同如下：
1.合同签订背景与目的
1.1房屋基本情况介绍
1.1.1房屋坐落地址：_______
1.1.2房屋建筑面积：_______平方米
1.1.3房屋产权证号：_______
1.1.4房屋用途：_______
1.1.5房屋现状：_______
1.2买卖双方信息
1.2.1甲方（出卖方）姓名：_______
1.2.2甲方身份证号：_______
1.2.3乙方（买受方）姓名：_______
1.2.4乙方身份证号：_______
1.3贷款基本约定
1.3.1贷款金额：_______元
1.3.2贷款期限：_______年
1.3.3贷款利率：_______%
2.房屋所有权转移
2.1所有权转移方式
2.1.1甲方将房屋产权证及相关文件交付乙方。
2.1.2乙方在收到房屋产权证及相关文件后，依法办理房屋产权转移登记手续。
2.2所有权转移手续
2.2.1甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。
2.2.2乙方在办理产权转移登记手续时，应支付相关税费。
2.3所有权转移税费承担
2.3.1甲方承担房屋产权转移登记过程中的所有税费。
2.3.2乙方在办理产权转移登记手续后，承担房屋相关税费。
3.贷款申请与审批
3.1贷款申请条件
3.1.1乙方具备合法贷款资格。
3.1.2乙方提供真实、完整的贷款申请材料。
3.2贷款申请材料
3.2.1乙方身份证、户口本、婚姻证明等身份证明材料。
3.2.2房屋产权证、房屋评估报告等房屋相关材料。
3.2.3工作证明、收入证明等收入证明材料。
3.3贷款审批流程
3.3.1乙方提交贷款申请材料。
3.3.2银行对贷款申请进行审核。
3.3.3银行审批贷款申请，出具贷款合同。
4.贷款额度与利率
4.1贷款额度确定
4.1.1贷款额度根据乙方提供的收入证明、房屋价值等因素确定。
4.1.2贷款额度最高不超过房屋价值的80%。
4.2贷款利率约定
4.2.1贷款利率按照贷款合同约定执行。
4.2.2贷款利率在贷款期限内保持不变。
4.3利率调整机制
4.3.1若银行调整贷款利率，乙方需按照银行最新利率调整贷款利率。
5.贷款发放与支付
5.1贷款发放时间
5.1.1银行在审批通过贷款后，_______个工作日内发放贷款。
5.2贷款支付方式
5.2.1贷款通过银行转账方式直接支付给甲方。
5.2.2乙方在收到贷款后，将贷款金额支付给甲方。
5.3首付支付时间与比例
5.3.1乙方应在签订合同后_______个工作日内支付首付款。
5.3.2首付比例不低于房屋交易总价的_______%。
6.还款计划与方式
6.1还款期限
6.1.1贷款期限为_______年。
6.2还款频率
6.2.1乙方应按月偿还贷款本息
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