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2024版买卖独院合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名/名称

1.1.2身份证号码/统一社会信用代码

1.1.3联系电话

1.1.4地址

1.2买方基本信息

1.2.1姓名/名称

1.2.2身份证号码/统一社会信用代码

1.2.3联系电话

1.2.4地址

2.独院基本信息

2.1独院名称

2.2土地使用权证号

2.3土地使用权类型

2.4土地使用权面积

2.5建筑面积

2.6建筑结构

2.7建筑用途

2.8建筑年代

2.9建筑设施

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.2.1首付款

3.2.2分期付款

3.2.3付款时间

3.2.4付款方式说明

4.交易税费及承担

4.1交易税费

4.2税费承担

4.3税费缴纳时间

4.4税费缴纳方式

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3验收标准

5.4验收方式

5.5验收不合格处理

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约金计算方式

6.4违约金支付时间

6.5违约责任免除

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同期限

9.4合同终止条件

9.5合同终止程序

10.合同附件

10.1附件名称

10.2附件内容

11.其他约定

11.1其他约定事项

11.2其他约定效力

12.合同签署及日期

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：11010119900307

1.1.3联系电话1.1.4地址：北京市朝阳区某某路某某号

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：11010119900308

1.2.3联系电话1.2.4地址：北京市海淀区某某路某某号

第二条独院基本信息

2.1独院名称：某某独院

2.2土地使用权证号：京土用字[2023]第号

2.3土地使用权类型：国有土地使用权

2.4土地使用权面积：500平方米

2.5建筑面积：200平方米

2.6建筑结构：砖混结构

2.7建筑用途：住宅

2.8建筑年代：2010年

2.9建筑设施：独立水、电、气、暖、通讯设施

第三条交易价格及付款方式

3.1交易价格：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币壹佰万元整（￥100,000.00），在合同签署之日起五个工作日内支付。

3.2.2分期付款：剩余肆佰万元整（￥400,000.00），分两次支付，首次支付在交付房屋前支付人民币贰佰万元整（￥200,000.00），第二次支付在交付房屋后一年内支付人民币贰佰万元整（￥200,000.00）。

3.2.3付款时间：具体付款时间以双方协商为准。

3.2.4付款方式说明：付款方式采用银行转账，具体账户信息见附件。

第四条交易税费及承担

4.1交易税费：根据相关法律法规，买方应缴纳的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.2税费承担：交易税费由买方承担。

4.3税费缴纳时间：买方应在合同规定的交房时间前缴纳完毕所有税费。

4.4税费缴纳方式：买方应按照税务部门的规定，自行办理税费缴纳手续。

第五条交付及验收

5.1交付时间：2024年6月30日。

5.2交付地点：北京市朝阳区某某路某某号。

5.3验收标准：根据《商品房买卖合同》的规定，买方有权对房屋进行验收。

5.4验收方式：买方应在交付之日起七个工作日内对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告。

5.5验收不合格处理：如验收不合格，卖方应在收到验收报告之日起五个工作日内进行整改，直至合格为止。

第六条违约责任

6.1违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、交付不符合约定等。

6.2违约责任：违约方应按照合同约定支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

6.3违约金计算方式：违约金总额不超过合同总价的10%。

6.4违约金支付时间：违约方应在违约行为发生后五个工作日内支付违约金。

6.5违约责任免除：因不可抗力导致违约的，双方互不承担责任。

第七条争议解决

7.1