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年度土地使用权转让合同（2024版）

本合同目录一览

第一条土地使用权转让

1.1土地使用权范围

1.2土地使用权面积

1.3土地使用权性质

第二条转让条件

2.1合法权属证明

2.2符合土地利用规划

2.3法律法规允许转让

第三条转让期限

3.1转让开始日期

3.2转让结束日期

3.3转让期限内权利与义务

第四条转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条土地使用权变更登记

5.1变更登记所需材料

5.2变更登记费用承担

5.3变更登记时间

第六条土地使用权的继续使用

6.1继续使用条件

6.2继续使用期限

6.3继续使用相关费用

第七条违约责任

7.1转让方违约

7.2受让方违约

7.3违约赔偿方式

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径解决

第九条合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露的赔偿

第十一条合同的附件

11.1附件内容

11.2附件的有效性

第十二条合同的份数

12.1合同正本份数

12.2合同副本份数

第十三条合同签署地与法律适用

13.1合同签署地

13.2法律适用

第十四条其他条款

14.1其他双方约定的内容

14.2双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权转让

1.1土地使用权范围

本合同所指土地使用权转让范围为位于市区街道号的国有土地使用权，土地使用权证号为号。该土地使用权面积为平方米，东至路，南至路，西至路，北至路。

1.2土地使用权面积

土地使用权面积为实际测量的面积，以土地使用权证载明的面积为准。

1.3土地使用权性质

土地使用权性质为商业用地，符合当地土地利用规划和城市规划。

第二条转让条件

2.1合法权属证明

转让方应提供合法的土地使用权证明，包括但不限于土地使用权证、不动产权证书等。

2.2符合土地利用规划

土地使用权转让应符合当地土地利用规划和城市规划，不得违反相关法律法规。

2.3法律法规允许转让

土地使用权转让应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。

第三条转让期限

3.1转让开始日期

土地使用权转让开始日期为双方签订合同之日起。

3.2转让结束日期

土地使用权转让结束日期为年月日。

3.3转让期限内权利与义务

转让期限内，转让方应保证土地使用权的合法性和有效性，不得有任何侵害受让方合法权益的行为。受让方应按照合同约定合理使用土地，并履行相关的义务。

第四条转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

受让方应按照双方约定的方式分期支付转让价格。具体支付方式为：

（1）合同签订之日起五个工作日内，受让方支付转让价格的30%；

（2）年月日前，受让方支付转让价格的60%；

（3）剩余的10%作为履约保证金，自合同签订之日起至转让期限结束之日止，受让方按照合同约定合理使用土地，无违约行为的，履约保证金到期返还。

4.3支付时间

受让方应按照本合同第4.2条的约定按时支付转让价格。

第五条土地使用权变更登记

5.1变更登记所需材料

变更登记所需材料包括但不限于：

（1）土地使用权转让合同；

（2）土地使用权证；

（3）不动产权证书；

（4）双方身份证明；

（5）其他相关材料。

5.2变更登记费用承担

变更登记费用由双方协商承担。

5.3变更登记时间

双方应自合同签订之日起X个工作日内共同办理土地使用权变更登记手续。

第六条土地使用权的继续使用

6.1继续使用条件

受让方在转让期限内按照合同约定合理使用土地，且无违约行为的，有权在转让结束日期后继续使用土地。

6.2继续使用期限

继续使用期限为年，自转让结束日期起计算。

6.3继续使用相关费用

受让方继续使用土地的相关费用，包括但不限于土地使用权续期费用、土地税费等，由受让方承担。

第八条违约责任

8.1转让方违约

转让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成受让方损失的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。

8.2受让方违约

受让方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成转让方损失的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。

8.3违约赔偿方式

违约方应按照本合同第8.1条或第8.2条的约定向守约方支付违约金。违约金支付后，违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好