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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024二手房购房协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权性质

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋配套设施

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式及时间

3.3付款凭证

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准及程序

4.4验收不合格的处理

5.房屋权属转移

5.1房屋权属证书办理

5.2权属转移登记手续

5.3产权过户税费承担

6.房屋交易税费及费用

6.1税费承担比例

6.2费用承担比例

7.违约责任

7.1违约情形及处理

7.2违约金计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同附件及补充协议

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同签署

12.1双方签字盖章

12.2签署日期

13.合同附件

13.1房屋产权证明文件

13.2其他相关文件

14.合同备案及登记

14.1合同备案机构

14.2合同登记手续

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：______

1.1.2身份证号码：______

1.1.3联系电话：______

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：______

1.2.2身份证号码：______

1.2.3联系电话：______

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：______

2.2房屋产权性质：______

2.3房屋面积：______平方米

2.4房屋结构：______

2.5房屋配套设施：______

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：______元整

3.2支付方式及时间：

3.2.1首付款：______元，在合同签订之日起______个工作日内支付；

3.2.2尾款：______元，在房屋交付前______个工作日内支付；

3.3付款凭证：双方应妥善保管付款凭证，作为合同履行及税务申报的依据。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：______年______月______日

4.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，且已办理完毕权属登记手续；

4.3房屋验收标准及程序：

4.3.1买方在房屋交付前有权对房屋进行验收；

4.3.2验收时，双方应共同到场，对房屋结构、设施等进行检查；

4.3.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认；

4.4验收不合格的处理：

4.4.1若房屋验收不合格，卖方应在______个工作日内进行修复；

4.4.2修复后的房屋经再次验收合格后，买方应予以接收。

5.房屋权属转移

5.1房屋权属证书办理：卖方应负责办理房屋权属证书的过户手续；

5.2权属转移登记手续：卖方应协助买方办理房屋权属转移登记手续；

5.3产权过户税费承担：

5.3.1房屋权属转移税费按国家规定执行；

5.3.2双方根据各自实际情况承担相应的税费。

6.房屋交易税费及费用

6.1税费承担比例：______%

6.2费用承担比例：______%

7.违约责任

7.1违约情形及处理：

7.1.1买方未按时支付房款，应向卖方支付______%的违约金；

7.1.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付______%的违约金；

7.1.3双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

7.2违约金计算及支付：违约金以房屋交易价格为基础，按约定比例计算，支付方式及时间同房款支付方式。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，任何一方均可通知对方解除合同；

9.1.2一方违约严重，经对方书面通知后______个工作日内未予纠正，对方有权解除合同；

9.2合同终止条件

9.2.1合同约定的权利义务履行完毕；

9.2.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续