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2024合伙开发房地产协议书正规范本

本合同目录一览

1.合伙人基本信息

1.1合伙人名称及法定代表人

1.2合伙人住所及联系方式

1.3合伙人出资情况

2.合作项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目开发周期

3.合伙投资及分红

3.1投资总额

3.2投资方式

3.3投资比例

3.4分红方式

3.5分红比例

4.合伙人权利与义务

4.1合伙人权利

4.2合伙人义务

4.3违约责任

5.项目管理

5.1项目管理组织架构

5.2项目管理职责

5.3项目决策程序

5.4项目监督机制

6.项目融资

6.1融资方式

6.2融资额度

6.3融资期限

6.4融资利率

7.土地使用权

7.1土地使用权取得方式

7.2土地使用权期限

7.3土地使用权转让

7.4土地使用权变更

8.项目建设

8.1项目建设内容

8.2项目建设进度

8.3项目建设成本

8.4项目建设质量

9.销售管理

9.1销售方式

9.2销售价格

9.3销售进度

9.4销售收益分配

10.项目风险

10.1项目风险识别

10.2风险控制措施

10.3风险责任承担

11.合伙终止与清算

11.1合伙终止条件

11.2合伙终止程序

11.3清算程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合伙人基本信息

1.1合伙人名称及法定代表人

甲方：房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：YY投资管理有限公司

法定代表人：

1.2合伙人住所及联系方式

甲方住所：市区路号

联系电话：0215678

乙方住所：市区路号

联系电话：02187654321

1.3合伙人出资情况

甲方出资人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），占合伙企业出资总额的50%。

乙方出资人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），占合伙企业出资总额的50%。

第二条合作项目概况

2.1项目名称

城市综合体项目

2.2项目地点

市区路号

2.3项目规模

总建筑面积约100,000平方米，包括住宅、商业、办公及配套设施。

2.4项目性质

住宅、商业、办公及配套设施的综合开发项目。

2.5项目开发周期

项目开发周期为三年，自项目开工之日起计算。

第三条合伙投资及分红

3.1投资总额

本合伙企业投资总额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。

3.2投资方式

甲方以现金出资，乙方以现金出资。

3.3投资比例

甲方出资人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），占合伙企业出资总额的50%。

乙方出资人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），占合伙企业出资总额的50%。

3.4分红方式

分红按年进行，每年分红一次。

3.5分红比例

分红比例为合伙人出资比例，即甲方分红比例为50%，乙方分红比例为50%。

第四条合伙人权利与义务

4.1合伙人权利

（1）参与合伙企业重大决策；

（2）享有合伙企业收益；

（3）对合伙企业财产享有优先购买权；

（4）查阅合伙企业财务账目。

4.2合伙人义务

（1）按照出资比例承担合伙企业债务；

（2）遵守合伙企业章程；

（3）维护合伙企业利益；

（4）按约定提供必要的信息和资料。

4.3违约责任

违反本条约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。

第五条项目管理

5.1项目管理组织架构

设立项目管理委员会，负责项目决策和管理。

5.2项目管理职责

（1）制定项目开发计划；

（2）监督项目实施；

（3）协调各方关系；

（4）确保项目按时、按质完成。

5.3项目决策程序

5.4项目监督机制

设立项目监督小组，负责对项目实施情况进行监督。

第六条项目融资

6.1融资方式

项目融资采用银行贷款、发行债券等方式。

6.2融资额度

项目融资总额不超过人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。

6.3融资期限

融资期限为三年，自项目开工之日起计算。

6.4融资利率

融资利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

第七条土地使用权

7.1土地使用权取得方式

通过公开招标方式取得土地使用权。

7.2土地使用权期限

土地使用权期限为70年。

7.3土地使用权转让

未经对方同意，不得转让土地使用权。

7.4土地使用权变更

土地使用权变更需经双方同意，并办理相关手续。

第八条