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2024二手房买卖购房合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.房屋产权状况

3.1房屋所有权

3.2房屋土地使用权

3.3房屋权属证明

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间

5.4付款地点

6.交易税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担比例

6.3税费缴纳时间

7.房屋产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证书复印件

13.2附件二：房屋买卖合同附件

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话1.2买受人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：05679

1.2.3联系电话第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在市县：市区

2.1.2具体地址：街道号栋室

2.2房屋结构

2.2.1结构类型：砖混结构

2.3房屋面积

2.3.1建筑面积：100平方米

2.3.2使用面积：95平方米

2.4房屋用途

2.4.1主要用途：住宅

第三条房屋产权状况

3.1房屋所有权

3.1.1房屋所有权证号：房权证字第号

3.2房屋土地使用权

3.2.1土地使用权证号：土用证字第号

3.3房屋权属证明

3.3.1出卖人已提供房屋所有权证书和土地使用权证书

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.1.1出卖人应于2024年2月1日前将房屋交付给买受人

4.2房屋交付条件

4.2.1房屋交付时应保证房屋结构安全，设施齐全

4.3房屋验收标准

4.3.1买受人应在房屋交付之日起5个工作日内对房屋进行验收

第五条交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.1.1本合同约定的房屋交易价格为人民币100万元整

5.2付款方式

5.2.1买受人应分两次支付购房款，首付款为交易价格的50%，即人民币50万元；尾款为交易价格的50%，即人民币50万元

5.3付款时间

5.3.1首付款应在房屋交付前支付完毕

5.3.2尾款应在房屋产权过户手续办理完毕后支付

5.4付款地点

5.4.1付款地点为出卖人指定的银行账户

第六条交易税费承担

6.1税费种类

6.1.1契税、印花税、个人所得税等

6.2税费承担比例

6.2.1买受人承担全部交易税费

6.3税费缴纳时间

6.3.1买受人应在房屋产权过户手续办理完毕后缴纳交易税费

第七条房屋产权过户

7.1过户手续

7.1.1出卖人应配合买受人办理房屋产权过户手续

7.2过户费用

7.2.1房屋产权过户费用由买受人承担

7.3过户时间

7.3.1房屋产权过户手续应在买受人支付全部购房款后30个工作日内办理完毕

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋

8.1.2买受人未按约定时间支付购房款

8.1.3出卖人提供的房屋存在严重质量问题

8.1.4买受人未按约定办理房屋产权过户手续

8.2违约责任承担

8.2.1出卖人未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋交易价格千分之二的违约金

8.2.2买受人未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付未付款项千分之二的违约金

8.2.3出卖人提供的房屋存在严重质量问题的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担修复费用及相应的违约责任

8.2.4买受人未按约定办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向出卖人支付房屋交易价格千分之二的违约金

8.3违约赔偿标准

8.3.1因出卖人违约导致合同解除的，出卖人应退还买受人已支付的购房款，并支付相应的利息