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业委会对外签订的合同8篇

篇1

物业管理委托合同

甲方（委托方）：[XXXXX]业主委员会

乙方（受托方）：[XXXXX]物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[XXXXX]小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

[XXXXX]小区，座落于[XXXXX]市[XXXXX]区[XXXXX]街[XXXXX]号，四至范围为：东至[XXXXX]，南至[XXXXX]，西至[XXXXX]，北至[XXXXX]。占地面积约[XXXXX]平方米，建筑面积约[XXXXX]平方米。房屋类型包括住宅、商业用房等。

二、委托管理事项与权限

1.房屋维修及养护管理：乙方应当定期对房屋及其附属设施进行维修和养护，确保房屋及其附属设施处于良好状态。

2.公共设施维护管理：乙方应当对小区内的公共设施进行维护和管理，包括电梯、空调、消防设备等，确保其正常运转。

3.公共区域清洁卫生管理：乙方应当对小区内的公共区域进行清洁卫生管理，保持环境整洁、卫生。

4.绿化养护管理：乙方应当对小区内的绿化植物进行养护和管理，确保绿化效果良好。

5.公共安全与秩序管理：乙方应当加强小区内的安全巡逻和秩序维护，确保业主的人身和财产安全。

6.档案资料管理：乙方应当建立健全档案资料管理制度，妥善保管并定期更新相关档案资料。

三、合同期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，有效期为XX年。合同期满前，甲乙双方应协商续签或终止合同事宜。

四、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方应当依法制定并公示有关规章制度，确保小区管理有序进行。

2.甲方应当按照合同约定支付物业管理费用，确保乙方的正常运营。

3.甲方应当协助乙方做好业主的沟通工作，及时反映业主的需求和意见。

4.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，提出合理建议和意见。

5.因小区内房屋及公共设施老化、损坏等原因导致维修费用增加时，甲方应承担相应费用。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方应当履行合同约定的物业管理服务职责，确保服务质量。

2.乙方应当根据甲方需求和业主反馈，及时调整管理策略和服务内容。

3.乙方应当加强内部管理和培训，提高员工的素质和服务意识。

4.乙方有权按照合同约定收取物业管理费用，并确保费用的合理使用。

5.乙方应当遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度，确保管理活动的合法合规性。

6.在合同期限内，乙方如需将部分管理事项分包给第三方承担的，应事先征得甲方同意。

7.乙方在提供服务过程中造成甲方或业主的财产损失时，应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力或甲方过错导致的损失除外。

8.合同期满后，乙方应将物业管理相关资料和档案移交给甲方或指定第三方保管。

9.在合同期限内，乙方不得擅自解散或终止履行合同义务。如因特殊原因需解散或终止合同的，应提前三个月书面通知甲方并取得甲方同意。否则将承担违约责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

10.在合同期限内如遇政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行的情形发生时双方应及时沟通协商解决；若协商不成的双方均享有单方解除权但需提前三个月书面通知对方并说明原因和责任承担方式；若一方违约导致另一方无法实现合同目的时违约方应承担相应的违约责任并赔偿守约方的经济损失包括但不限于直接损失和间接损失以及为解决纠纷所发生的合理费用支出等。但因不可抗力或对方过错导致的损失除外。

11.乙方在提供服务过程中应严格遵守安全操作规程并采取必要的安全措施防止事故发生；如因乙方过错导致业主或第三方人身伤害或财产损失时乙方应承担相应的赔偿责任但因不可抗力或甲方过错导致的损失除外。

12.乙方应建立健全财务管理制度并严格按照财务制度执行；不得擅自挪用或挤占物业管理资金；不得将物业管理资金用于与物业管理无关的其他用途；不得侵占业主或甲方的合法权益等行为发生；否则将承担相应的法律责任并赔偿因此给甲方或业主造成的损失。但因不可抗力或对方过错导致的损失除外。

13.乙方应按照甲方要求及时

篇2

甲方：XX市XX区XX小区业主委员会

乙方：XX公司

鉴于甲方需要向乙方提供物业服务，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方需向甲方提供XX小区物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：