2024前期物业服务合同通用.docxVIP

2024前期物业服务合同通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3物业服务单位法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会法定代表人

2.物业服务范围和内容

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

2.4物业服务期限

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用计算方法

3.2物业服务费用标准

3.3物业服务费用支付方式

3.4物业服务费用支付期限

4.物业服务合同生效及终止

4.1物业服务合同生效条件

4.2物业服务合同终止条件

4.3物业服务合同解除条件

4.4物业服务合同解除程序

5.物业管理责任和义务

5.1物业服务单位责任

5.2业主委员会责任

5.3物业管理责任范围

5.4物业管理责任免除

6.物业维修保养

6.1物业维修保养责任

6.2维修保养计划

6.3维修保养费用

6.4维修保养期限

7.物业安全保障

7.1安全保障责任

7.2安全管理制度

7.3安全防范措施

7.4安全事故处理

8.物业服务合同变更及补充

8.1合同变更条件

8.2合同补充条款

8.3合同变更程序

8.4合同补充程序

9.违约责任

9.1违约责任主体

9.2违约责任形式

9.3违约责任承担

9.4违约责任解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：物业服务收费标准

11.2附件二：物业服务合同签订日期

11.3附件三：物业服务合同签订地点

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同生效

13.1合同生效日期

13.2合同生效条件

14.合同终止及解除

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限责任公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3物业服务单位法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号

1.6业主委员会法定代表人：

2.物业服务范围和内容

2.1物业服务区域：小区全体住宅、商业、办公区域

2.2物业服务内容：

2.2.1住宅区域：房屋公共区域清洁、绿化、秩序维护、设施设备运行维护等

2.2.2商业区域：商业区域清洁、秩序维护、消防巡查、设备维护等

2.2.3办公区域：办公区域清洁、秩序维护、消防巡查、设备维护等

2.3物业服务标准：

2.3.1清洁标准：按照国家相关规定和行业标准执行

2.3.2绿化标准：绿化面积达到规定比例，树木花草生长良好

2.3.3秩序维护标准：24小时安保巡逻，确保小区安全

2.3.4设施设备维护标准：定期检查，及时维修，确保正常运行

2.4物业服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用计算方法：按照每平方米建筑面积每月X元的标准计算

3.2物业服务费用标准：每平方米建筑面积每月X元

3.3物业服务费用支付方式：业主委员会统一收取，按季度支付

3.4物业服务费用支付期限：每季度一个工作日支付下季度费用

4.物业服务合同生效及终止

4.1物业服务合同生效条件：本合同双方签字盖章后生效

4.2物业服务合同终止条件：

4.2.1合同期满自然终止

4.2.2合同一方严重违约，另一方提出解除合同

4.3物业服务合同解除条件：

4.3.1物业服务单位无法继续履行合同义务

4.3.2业主委员会经业主大会决定解除合同

4.4物业服务合同解除程序：

4.4.1提出解除合同的一方书面通知另一方

4.4.2双方协商确定解除合同的具体事宜

5.物业管理责任和义务

5.1物业服务单位责任：

5.1.1负责小区的物业管理，确保小区安全、整洁、有序

5.1.2负责小区公共设施的维护和保养

5.1.3负责小区内绿化、清洁等工作

5.2业主委员会责任：

5.2.1监督物业服务单位履行合同

5.2.2协调业主与物业服务单位之间的关系

5.3物业管理责任范围：

5.3.1小区公共区域的安全、秩序、卫生、绿化

5.3.2小区公共设施的维护、保养、更新

5.4物业管理责任免除：

5.4.1因不可抗力导致的责任

5.4.2因业主自身原因导致的责任

6.物业维修保养

6.1物业维修保养责任：

6.1.1