设施齐全商铺长期租赁合同2024年.docx

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设施齐全商铺长期租赁合同2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3定义与术语

第二章：租赁物描述

2.1租赁物位置与面积

2.2设施与设备清单

2.3租赁物现状

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁期限

3.3续租与提前终止

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

第五章：租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用规定

5.2租赁物的维护责任

5.3租赁物的维修与修缮

第六章：保证金与押金

6.1保证金的数额

6.2保证金的支付与退还

6.3押金的用途与退还

第七章：保险与风险管理

7.1租赁物保险

7.2租赁期间的风险管理

7.3意外事故的处理

第八章：违约责任

8.1违约的定义

8.2违约的后果

8.3违约赔偿

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3适用法律与管辖

第十一章：其他条款

11.1保密协议

11.2不可抗力条款

11.3通知与送达

第十二章：签字与生效

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

附录：相关法律法规与附件清单

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确租赁双方就商铺租赁事宜达成的共识，并规定双方的权利与义务。

1.2合同背景

鉴于甲方拥有设施完备的商铺一处，乙方有意愿租赁该商铺进行商业活动。

1.3定义与术语

本合同中涉及的专业术语及定义，按照本合同附件中的解释为准。

第二章：租赁物描述

2.1租赁物位置与面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

2.2设施与设备清单

租赁物内包含设施设备清单详见附件一。

2.3租赁物现状

租赁物目前处于______状态，乙方已现场考察并认可。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限

租赁期限为______年，乙方有权选择续租。

3.3续租与提前终止

租赁期满前______个月，乙方可提出续租请求；双方均可在提前______个月通知对方的情况下终止合同。

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额

租金为每月人民币______元。

4.2租金支付方式

租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付给甲方。

4.3租金调整机制

租金在租赁期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

第五章：租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用规定

乙方应按照约定的用途使用租赁物，并遵守相关法律法规。

5.2租赁物的维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。

5.3租赁物的维修与修缮

对于租赁物的重大维修与修缮，由甲方负责，乙方应予以配合。

5.3.1维修与修缮的定义

5.3.2维修与修缮的程序

5.3.3维修与修缮的费用承担

第六章：保证金与押金

6.1保证金的数额

乙方需支付保证金人民币______元。

6.2保证金的支付与退还

保证金在合同签订时支付，租赁期满且无违约情况下退还。

6.3押金的用途与退还

押金用于保障甲方权益，合同终止且无欠费时退还。

6.3.1押金的数额

6.3.2押金的支付时间

6.3.3押金的退还条件

（以上为合同前半部分内容，后半部分内容将在后续提问中继续完善。）

第七章：保险与风险管理

7.1租赁物保险

甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2租赁期间的风险管理

乙方应采取必要措施，管理租赁期间可能发生的风险。

7.3意外事故的处理

如发生意外事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险条款处理。

7.3.1意外事故的报告程序

7.3.2保险理赔的协助

7.3.3事故责任的划分

第八章：违约责任

8.1违约的定义

任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

8.2违约的后果

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约赔偿

违约方应赔偿对方因违约造成的一切损失，包括直接损失和间接损失。

8.3.1违约金的计算方法

8.3.2赔偿责任的范围

8.3.3赔偿责任的免除条件

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

9.2合同解除的条件

一方严重违约或出现不可抗力情形，另一方有权解除合同。

9.3合同变更与解除的程序

合同变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方