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2024婚前合伙购房协议书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方姓名

1.2合同双方身份证号码

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方居住地址

2.购房目的

2.1购房原因

2.2购房用途

3.购房款项

3.1购房总价

3.2每方出资比例

3.3出资方式

3.4出资时间

4.购房合同签订

4.1购房合同名称

4.2购房合同签订时间

4.3购房合同签订地点

5.房产登记

5.1房产登记部门

5.2房产登记时间

5.3房产登记费用承担

6.贷款事宜

6.1贷款申请

6.2贷款银行

6.3贷款额度

6.4贷款利率

6.5贷款还款方式

7.房产权益

7.1房产共有权

7.2房产使用权

7.3房产收益权

7.4房产处分权

8.房产维修

8.1维修责任

8.2维修费用承担

8.3维修时间

9.房产税费

9.1税费承担

9.2税费缴纳

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同附件签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：

1.2合同双方身份证号码：甲方：11010119900307；乙方：11010119900210

1.3合同双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话1.4合同双方居住地址：甲方居住地址：北京市朝阳区路号；乙方居住地址：北京市朝阳区路号

2.购房目的

2.1购房原因：为了婚后共同生活，购置一处住房。

2.2购房用途：作为夫妻双方的共同居住地。

3.购房款项

3.1购房总价：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2每方出资比例：甲方出资人民币贰拾万元整（￥200,000.00），乙方出资人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.3出资方式：甲方以银行转账方式支付，乙方以现金方式支付

3.4出资时间：甲方于签订合同之日起五个工作日内支付，乙方于签订合同之日起三个工作日内支付

4.购房合同签订

4.1购房合同名称：《北京市商品房买卖合同》

4.2购房合同签订时间：2024年X月X日

4.3购房合同签订地点：北京市朝阳区路号

5.房产登记

5.1房产登记部门：北京市区不动产登记中心

5.2房产登记时间：自购房合同签订之日起三个月内完成

5.3房产登记费用承担：双方各承担一半

6.贷款事宜

6.1贷款申请：如购房款项不足，双方共同向银行申请贷款

6.2贷款银行：银行

6.3贷款额度：根据双方实际需求及银行贷款政策确定

6.4贷款利率：按照贷款银行当时的贷款利率执行

6.5贷款还款方式：等额本息还款方式

7.房产权益

7.1房产共有权：该房产为双方共有，共有份额各占50%

7.2房产使用权：双方共同使用该房产

7.3房产收益权：该房产的收益归双方共有

7.4房产处分权：未经双方一致同意，任何一方不得擅自处分该房产

8.房产维修

8.1维修责任：房产的日常维修责任由双方共同承担，大修或重大维修事项需双方协商一致后决定。

8.2维修费用承担：日常维修费用按照实际发生金额，由双方各自承担一半；大修或重大维修费用，由双方按照出资比例承担。

8.3维修时间：维修事项应在发现后三个工作日内提出，维修应在五个工作日内完成。

9.房产税费

9.1税费承担：房产购置、登记、持有期间产生的税费，按照相关法律法规及双方协商结果承担。

9.2税费缴纳：税费由应承担方在规定期限内缴纳，逾期未缴纳的，由违约方承担相应滞纳金。

10.合同解除

10.1.1双方协商一致；

10.1.2一方违约，经对方书面通知后三十日内未予纠正；

10.1.3出现不可抗力，导致合同目的无法实现。

10.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。

10.3合同解除后的处理：

10.3.1房产归还对方；

10.3.2双方按照合同约定分担已支付的费用；

10.3.3解决因合同解除产生的争议。

11.争议解决

11.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

11.2争议解决机构：双方共同选定仲裁委员会作为争议解决机构。

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