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二零二四年度白云观白活力中心房地产合作开发代建合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合作双方

1.2房地产合作开发

1.3代建合作

1.4合作协议

2.合作宗旨与目标

3.合作项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.合作双方的权利与义务

4.1白云观的权利与义务

4.2白活力中心的权利与义务

5.项目开发计划

5.1项目分期

5.2开发时间节点

5.3开发进度要求

6.代建服务内容

6.1设计服务

6.2施工服务

6.3质量管理

6.4进度控制

6.5成本控制

7.资金安排与结算

7.1资金投入

7.2结算方式

7.3费用支付

8.利润分配与风险承担

8.1利润分配方案

8.2风险承担

8.3保险

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同终止

12.合同附件

12.1附件一：项目可行性研究报告

12.2附件二：项目设计图纸

12.3附件三：代建服务方案

12.4附件四：其他相关文件

13.其他约定事项

14.合同签署与备案

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合作双方

1.2房地产合作开发

1.2.1指甲方与乙方在项目范围内，共同投资、共同开发、共享收益的房地产开发模式。

1.3代建合作

1.3.1指乙方接受甲方委托，负责项目的代建工作，包括设计、施工、监理等。

1.4合作协议

1.4.1本合作协议是指甲方与乙方就合作开发代建项目所签订的书面协议。

第二条合作宗旨与目标

2.1合作宗旨

2.1.1共同推进项目的发展，实现经济效益和社会效益的统一。

2.2合作目标

2.2.1完成项目开发，实现项目预期收益。

2.2.2提高甲方宗教活动的设施条件。

2.2.3促进地区经济发展。

第三条合作项目概述

3.1项目名称

3.1.1白云观白活力中心房地产合作开发代建项目。

3.2项目地点

3.2.1位于中国省市区街道。

3.3项目规模

3.3.1总建筑面积约为万平方米。

3.3.2包括住宅、商业、办公等多种业态。

3.4项目性质

3.4.1符合国家相关法律法规和政策要求。

第四条合作双方的权利与义务

4.1白云观的权利与义务

4.1.1甲方享有项目开发收益的权益。

4.1.2甲方负责提供项目所需土地使用权。

4.1.3甲方负责宗教活动的安排与协调。

4.2白活力中心的权利与义务

4.2.1乙方享有项目开发收益的权益。

4.2.2乙方负责项目的代建工作，包括设计、施工、监理等。

4.2.3乙方负责项目的资金投入与资金管理。

第五条项目开发计划

5.1项目分期

5.1.1项目分三期开发，每期开发期限为两年。

5.2开发时间节点

5.2.1第一期：自合同签订之日起一年内完成。

5.2.2第二期：自第一期完成后六个月内完成。

5.2.3第三期：自第二期完成后六个月内完成。

5.3开发进度要求

5.3.1每期项目开发完成后，需提交验收报告。

第六条代建服务内容

6.1设计服务

6.1.1乙方负责项目的整体设计，包括建筑、结构、给排水、电气等。

6.1.2设计方案需符合国家相关标准和规范。

6.2施工服务

6.2.1乙方负责项目的施工组织与实施。

6.2.2施工过程中需严格按照设计图纸进行。

6.3质量管理

6.3.1乙方负责项目施工过程中的质量管理，确保工程质量。

6.4进度控制

6.4.1乙方负责项目施工过程中的进度控制，确保按期完成。

6.5成本控制

6.5.1乙方负责项目施工过程中的成本控制，合理使用资金。

第七条资金安排与结算

7.1资金投入

7.1.1甲方投入项目总资金%，乙方投入项目总资金%。

7.1.2资金投入分三期进行，每期投入比例与项目分期对应。

7.2结算方式

7.2.1项目开发完成后，按实际投入的资金进行结算。

7.2.2结算方式为人民币，以银行转账方式进行。

7.3费用支付

7.3.1乙方在项目开发过程中，需根据实际支出向甲方提出费用支付申请。

7.3.2甲方在收到申请后，应在十个工作日内支付相关费用。

第八条利润分