2024版出售房屋委托代理合同样本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版出售房屋委托代理合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.合同主体

2.1出售方基本信息

2.2代理方基本信息

3.房屋基本信息

3.1房屋产权信息

3.2房屋位置信息

3.3房屋面积信息

4.委托代理事项

4.1委托代理范围

4.2委托代理期限

5.委托代理费用

5.1代理费用总额

5.2代理费用支付方式

5.3代理费用支付时间

6.房屋交易流程

6.1交易流程概述

6.2交易流程具体步骤

7.权属转移与登记

7.1权属转移手续

7.2权属登记手续

8.税费承担

8.1税费种类及标准

8.2税费承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。

1.2法律适用

本合同在履行过程中，如发生争议，应适用中华人民共和国法律进行解决。

2.合同主体

2.1出售方基本信息

出售方全称：_______

法定代表人（或负责人）：_______

联系电话：_______

2.2代理方基本信息

代理方全称：_______

法定代表人（或负责人）：_______

联系电话：_______

3.房屋基本信息

3.1房屋产权信息

房屋产权证号：_______

房屋所有权人：_______

房屋用途：_______

3.2房屋位置信息

房屋所在区域：_______

具体地址：_______

3.3房屋面积信息

房屋建筑面积：_______

房屋使用面积：_______

4.委托代理事项

4.1委托代理范围

代理方接受出售方的委托，负责本合同所涉房屋的出售事宜，包括但不限于：

（1）发布出售信息；

（2）接受购房咨询；

（3）组织看房；

（4）协助签订购房合同；

（5）办理权属转移及登记手续。

4.2委托代理期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属登记手续办理完毕之日止。

5.委托代理费用

5.1代理费用总额

代理费用总额为人民币_______元。

5.2代理费用支付方式

代理费用采取分期支付方式，具体如下：

（1）签订本合同时支付人民币_______元；

（2）房屋权属转移登记手续办理完毕后支付人民币_______元。

5.3代理费用支付时间

（1）签订本合同时支付的人民币_______元，应在合同签订之日起_______日内支付；

（2）房屋权属转移登记手续办理完毕后支付的人民币_______元，应在办理完毕之日起_______日内支付。

6.房屋交易流程

6.1交易流程概述

本合同所涉房屋交易流程如下：

（1）出售方与购房方达成购房意向；

（2）双方签订购房合同；

（3）代理方协助双方办理权属转移及登记手续；

（4）购房方支付购房款；

（5）办理房屋过户手续；

（6）购房方取得房屋所有权。

6.2交易流程具体步骤

（1）代理方接受出售方委托，发布出售信息；

（2）代理方协助出售方与购房方洽谈；

（3）代理方组织看房；

（4）代理方协助双方签订购房合同；

（5）代理方协助双方办理权属转移及登记手续；

（6）代理方协助购房方支付购房款；

（7）代理方协助办理房屋过户手续；

（8）购房方取得房屋所有权。

8.税费承担

8.1税费种类及标准

（1）契税：按照国家及地方相关政策执行；

（2）印花税：按照国家及地方相关政策执行；

（3）个人所得税：按照国家及地方相关政策执行；

（4）营业税及附加：按照国家及地方相关政策执行；

（5）其他可能产生的税费。

8.2税费承担方式

（1）出售方应按照国家及地方相关政策自行缴纳房屋交易过程中产生的税费；

（2）代理方在代理过程中产生的税费，由代理方自行承担；

（3）如因代理方原因导致税费计算错误或遗漏，代理方应承担相应责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商