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2024标准房屋买卖合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语的定义

1.2买卖双方的名称、地址

1.3房屋的基本信息

2.房屋所有权及使用权

2.1房屋所有权的转移

2.2房屋使用权的约定

2.3房屋附属设施的归属

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3逾期付款的违约责任

4.交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准及流程

4.3验收不合格的处理

5.房屋过户手续

5.1过户手续的办理

5.2产权证的领取

5.3过户税费承担

6.附属设施及装饰装修

6.1附属设施的处理

6.2装饰装修的归属

6.3装饰装修的验收

7.不可抗力及违约责任

7.1不可抗力的定义及处理

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构的选定

8.3争议解决的法律适用

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更的程序

9.3合同解除的条件

10.合同附件

10.1附件一：房屋买卖合同

10.2附件二：房屋产权证复印件

10.3附件三：房屋交接清单

11.其他约定

11.1通知方式及送达

11.2合同解释权

11.3合同附件的效力

12.合同签订日期

13.合同份数

14.合同签字盖章

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语的定义

1.1.1本合同中“买卖双方”指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方）。

1.1.2本合同中“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋，包括房屋本体及附属设施。

1.1.3本合同中“成交价格”指甲方同意出售，乙方同意购买的房屋总价款。

1.1.4本合同中“交付”指甲方将房屋及附属设施的实际占有权、使用权转移给乙方。

1.2买卖双方的名称、地址

1.2.1甲方名称：[甲方全称]

1.2.2甲方地址：[甲方详细地址]

1.2.3乙方名称：[乙方全称]

1.2.4乙方地址：[乙方详细地址]

1.3房屋的基本信息

1.3.1房屋坐落：[具体地址]

1.3.2房屋结构：[房屋结构类型]

1.3.3房屋面积：[房屋面积]

1.3.4房屋产权证号：[房屋产权证号]

2.房屋所有权及使用权

2.1房屋所有权的转移

2.1.1甲方保证所出售的房屋所有权清晰，无任何争议。

2.1.2甲方同意在合同签订后[具体时间]内办理房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。

2.2房屋使用权的约定

2.2.1乙方自房屋交付之日起享有房屋的使用权。

2.2.2乙方在使用房屋过程中，不得改变房屋的结构和用途。

2.3房屋附属设施的归属

2.3.1房屋内的附属设施，如家具、电器等，均随房屋一并转移给乙方。

2.3.2甲方应保证附属设施在交付时完好无损。

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.1.1本合同房屋成交价格为人民币[具体金额]元整。

3.2付款方式及时间

3.2.1乙方应在合同签订后的[具体时间]内支付房屋首付款，金额为人民币[首付款金额]元。

3.2.2乙方在办理房屋过户手续前支付剩余房款，金额为人民币[剩余房款金额]元。

3.3逾期付款的违约责任

3.3.1乙方逾期付款的，应向甲方支付每日万分之五的逾期付款违约金。

4.交付与验收

4.1房屋交付时间

4.1.1甲方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2房屋验收标准及流程

4.2.1乙方应在房屋交付后的[具体时间]内对房屋进行验收。

4.2.2验收标准参照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。

4.3验收不合格的处理

4.3.1如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起[具体时间]内向甲方提出书面整改要求。

4.3.2甲方应在接到整改要求后[具体时间]内进行整改，整改后乙方再次进行验收。

5.房屋过户手续

5.1过户手续的办理

5.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

5.2产权证的领取

5.2.1乙方在房屋过户手续办理完毕后，可向相关部门申请领取房屋产权证。

5.3过户税费承担

5.3.1双方根据国家相关规定承担相应的过户税费。

8.不可抗力及违约责任

8.1不可抗力的定义及处理

8.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

8.1.2发生不可抗力事件后，双方应及时协商，采取合理措施减轻损失。

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，可以免除部分或全部责任，但双方应提供不可抗力发生的相关证明。

8.2违约责任的承担

8.2.1任何一方违反