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二零二四年度环保型厂房及办公楼租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

2.租赁标的物

2.1租赁厂房及办公楼的具体位置

2.2租赁面积及楼层

2.3租赁标的物的权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长及续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款期限及逾期付款处理

5.租赁押金及退还

5.1押金金额及支付方式

5.2押金退还条件及流程

6.租赁用途

6.1租赁标的物的使用范围

6.2限制性用途及禁止性用途

7.租赁费用

7.1水电费、物业管理费等费用承担

7.2费用计算及支付方式

8.租赁标的物的维护与保养

8.1租赁标的物的日常维护责任

8.2维修费用的承担及处理

9.租赁标的物的保险

9.1租赁标的物的保险种类及金额

9.2保险责任的承担

10.违约责任

10.1违约行为及违约金

10.2违约金的计算及支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效及备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案手续

14.其他约定事项

14.1其他双方约定事项

14.2本合同未尽事宜的补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：环保科技有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

甲方联系电话：0215678

乙方联系电话：02187654321

第二条租赁标的物

2.1租赁厂房及办公楼的具体位置

租赁厂房位于上海市区路号，办公楼位于同一地址的楼。

2.2租赁面积及楼层

租赁厂房面积为2000平方米，位于楼第3层；租赁办公楼面积为1500平方米，位于同一楼第5层。

2.3租赁标的物的权属证明

甲方提供的租赁标的物权属证明文件包括但不限于房产证、土地证等，乙方已核实并认可。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2租赁终止日期

本合同租赁期限届满后，双方无特殊约定，租赁期限自动终止。

3.3租赁期限的延长及续约

如双方同意续租，应在租赁期限届满前三个月内达成书面协议，并按照本合同约定的租金及条款续签。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租赁期内，厂房租金为每月人民币万元，办公楼租金为每月人民币万元。

4.2租金支付方式

租金应于每月的日前支付至甲方指定账户。

4.3付款期限及逾期付款处理

逾期付款的，乙方应向甲方支付相当于逾期租金金额的%的违约金。

第五条租赁押金及退还

5.1押金金额及支付方式

本合同租赁押金为人民币万元，乙方应在签订合同当日支付至甲方指定账户。

5.2押金退还条件及流程

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还租赁标的物及结清相关费用后的X个工作日内无息退还押金。

第六条租赁用途

6.1租赁标的物的使用范围

租赁标的物仅用于甲方从事环保型产品的研发、生产和销售业务。

6.2限制性用途及禁止性用途

第七条租赁费用

7.1水电费、物业管理费等费用承担

租赁期间，水、电、物业管理费等费用按实际发生额由甲方承担。

7.2费用计算及支付方式

甲方应于每月的日前向乙方支付当月水、电、物业管理费，乙方应于收到发票后X个工作日内向甲方支付。

第八条租赁标的物的维护与保养

8.1租赁标的物的日常维护责任

8.2维修费用的承担及处理

租赁期间，因自然损耗或正常使用造成的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当或故意造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第九条租赁标的物的保险

9.1租赁标的物的保险种类及金额

甲方应为其所有的租赁标的物投保综合险，保险金额不低于租赁标的物的市场价值。

9.2保险责任的承担

保险事故发生后，甲方应及时通知乙方，并配合乙方进行索赔。保险赔偿金由乙方直接支付给甲方。

第十条违约责任

10.1违约行为及违约金

如甲方未按时交付租赁标的物，每逾期一日应向乙方支付相当于租金%的违约金；如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金%的违约金。

10.2违约金的计算及支付

违约金应在违约行为发生后X个工作日内支