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二零二四年度汽车销售4S店租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同标的物

2.14S店地理位置

2.24S店面积

2.34S店设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.租赁用途

6.1甲方使用范围

6.2乙方使用范围

7.合同履行

7.1甲方权利义务

7.2乙方权利义务

8.维修与养护

8.1甲方维修养护责任

8.2乙方维修养护责任

9.安全管理

9.1甲方安全责任

9.2乙方安全责任

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同生效及终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：汽车销售有限公司

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方住所：市区路号

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：房地产开发有限公司

1.2.2乙方法定代表人：

1.2.3乙方住所：市区路号

2.合同标的物

2.14S店地理位置：市区路号

2.24S店面积：共计1000平方米，其中营业面积800平方米，办公及仓储面积200平方米

2.34S店设施设备：包括但不限于汽车展示区、维修车间、办公区、客户接待区等，具体设备清单见附件一

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币100,000元整

4.2租金支付方式：甲方应于每月5日前向乙方支付当月租金

4.3租金支付时间：每月5日至10日

5.租金调整

5.1租金调整条件：如遇政策性调整或市场行情变动，双方应协商一致调整租金

5.2租金调整方式：调整后的租金按实际调整比例计算

5.3租金调整通知：调整后的租金应在调整前一个月通知对方

6.租赁用途

6.1甲方使用范围：用于汽车销售、维修、保养及售后服务

6.2乙方使用范围：用于租赁给甲方，不得用于其他商业用途

7.合同履行

7.1甲方权利义务

7.1.1甲方应按照合同约定支付租金

7.1.2甲方应妥善使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构及用途

7.1.3甲方应遵守国家法律法规，确保租赁物的合法使用

7.2乙方权利义务

7.2.1乙方应保证租赁物的完好，并按约定进行维修养护

7.2.2乙方应按照合同约定提供必要的配套设施和服务

7.2.3乙方应协助甲方办理相关证照和手续

8.维修与养护

8.1甲方维修养护责任

8.1.1甲方应对租赁物进行日常的保养和维护，确保其正常运行

8.1.2甲方应负责租赁物内所有设备的日常检查和保养，确保其安全使用

8.1.3甲方在使用过程中造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿

8.2乙方维修养护责任

8.2.1乙方应负责租赁物主体结构的维修和保养

8.2.2乙方应负责租赁物公共区域的清洁和保养

8.2.3乙方在接到甲方通知后，应在24小时内对租赁物进行必要的维修

9.安全管理

9.1甲方安全责任

9.1.1甲方应确保租赁物内的车辆、设备、人员安全

9.1.2甲方应制定并执行安全管理制度，定期进行安全检查

9.1.3甲方应对员工进行安全培训，提高安全意识

9.2乙方安全责任

9.2.1乙方应提供符合安全标准的租赁物，并确保其安全设施齐全

9.2.2乙方应配合甲方进行安全检查，及时修复发现的安全隐患

9.2.3乙方应对租赁物内的消防设施进行检查和维护

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.1.1甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算

10.1.2甲方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担修复或赔偿责任

10.2乙方违约责任

10.2.1乙方未按约定提供租赁物的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的10%

10.2.2乙方未履行维修养护责任的，应承担相应的维修费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行的

11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的

11.2合同解除程序

11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因

11.2.2解除合同后，双方应按照约