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小产权商铺承租合同书7篇

篇1

甲方（出租方）：[XXXXX]

乙方（承租方）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方小产权商铺事宜达成以下合同：

一、合同标的

甲方将其所有的小产权商铺出租给乙方，商铺位于[XXXXX]，面积为XX平方米。乙方承租该商铺用于经营[XXXXX]。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元）。租金支付方式为XX。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：[XXXXX]

账户名：[XXXXX]

账号：[XXXXX]

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付保证金XX元（大写：XX元）。保证金用于确保乙方履行本合同义务。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

五、房屋交付与返还

1.交付：甲方应在合同签订后XX个工作日内将商铺交付给乙方。交付时，双方应共同确认商铺状况，并签署交付确认书。

2.返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方。返还时，双方应共同确认商铺状况，并签署返还确认书。

六、维修与保养

乙方应负责商铺的维修与保养工作。维修与保养费用由乙方自行承担。甲方有权对乙方的维修与保养工作进行监督。

七、转租与转让

1.转租：乙方在租赁期内不得将商铺转租给第三方。如有特殊情况，需提前书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。

2.转让：乙方在租赁期内不得将商铺转让给第三方。如有特殊情况，需提前书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。转让后，新的承租方需继续履行本合同义务。

八、违约责任

1.甲方违约：若甲方在租赁期内提前收回商铺，应赔偿乙方的装修费用及搬迁费用。赔偿金额为XX元（大写：XX元）。

2.乙方违约：若乙方在租赁期内擅自转租或转让商铺，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。赔偿金额为XX元（大写：XX元）。若乙方逾期支付租金，应按日支付违约金，违约金为租金总额的XX%。若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

九、争议解决

若甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同义务。

十、其他条款

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.保密条款：甲乙双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露。保密期限为租赁期满或合同提前终止后XX年内。

3.通知条款：甲乙双方需确保在本合同履行过程中保持通讯畅通。如有任何变更或调整，应及时书面通知对方。接到通知后，对方应在合理期限内予以回复。若因通知不到位导致损失，由责任方承担。

4.不可抗力条款：如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法按时履行或无法继续履行，双方均不承担违约责任。但应尽快书面通知对方，并协商解决方案。若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商处理后续事宜。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方小产权商铺事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的小产权商铺位于，建筑面积为平方米。

2.商铺内设施及附属物包括（请详细描述）。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将商铺归还给甲方，并保证商铺内设施及附属物完好无损。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金总额为元（大写：）。

2.租金支付方式为，乙方应在租赁期满前向甲方支付全部租金。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按照逾期支付金额的日千分之五向甲方支付违约金。

四、使用及管理

1.乙方应合理使用商铺及其设施，不得进行违法活动。如有违反，甲方有权立即解除合同并收回商铺。

2.乙方在租赁期间内，不得擅自改变商铺的结构和用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意后方可进行。

3.乙方应按时缴纳因使用商铺而产生的各项费用