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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024住房保障和房产管理局住房租赁
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或负责人
1.3联系方式
1.4注册地址
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落地址
2.2房屋权属证明
2.3房屋面积
2.4房屋结构
2.5房屋装修情况
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限的延长
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4逾期支付租金的违约责任
5.房屋使用及维护责任
5.1房屋使用范围
5.2房屋维护责任
5.3房屋维修费用承担
6.装修及设施设备
6.1装修标准
6.2设施设备清单
6.3装修及设施设备的维护
7.房屋转租及转借
7.1转租条件
7.2转借条件
7.3转租及转借的审批
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3解除或终止合同的通知
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金计算方法
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效及修改
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
12.其他约定事项
12.1不可抗力
12.2法律适用
12.3合同附件
13.合同签订及生效日期
14.双方签字盖章
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：市住房保障和房产管理局
乙方：市房地产开发有限公司
1.2法定代表人或负责人
甲方：
乙方：
1.3联系方式
甲方：电话：0，邮箱：zhfwbxx.gov
乙方：电话：0987654321，邮箱：fzjxx.gov
1.4注册地址
甲方：市区街道路号
乙方：市区街道路号
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落地址
市区街道路号栋单元号
2.2房屋权属证明
甲方持有房屋所有权证书，证书编号：X
2.3房屋面积
房屋总面积为100平方米，其中卧室50平方米，客厅20平方米，厨房10平方米，卫生间10平方米，阳台10平方米。
2.4房屋结构
房屋为框架结构，地上五层，地下二层。
2.5房屋装修情况
房屋内部装修为精装修，包括地板、墙面、顶面、厨卫设施等。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期为2024年1月1日。
3.2租赁终止日期
租赁终止日期为2024年12月31日。
3.3租赁期限的延长
租赁期限届满前，双方均可提出续租意向，经协商一致后可签订续租合同。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金总额为人民币10万元，每月租金为人民币8333.33元。
4.2租金支付方式
乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。
4.3租金支付时间
租金支付时间为每月5日。
4.4逾期支付租金的违约责任
若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。
5.房屋使用及维护责任
5.1房屋使用范围
乙方仅能将房屋用于合法的经营活动。
5.2房屋维护责任
乙方应保持房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构。
5.3房屋维修费用承担
房屋正常损耗维修费用由乙方承担，非正常损耗维修费用由甲方承担。
6.装修及设施设备
6.1装修标准
乙方应按照甲方的要求进行装修，装修标准应符合甲方规定的标准。
6.2设施设备清单
房屋设施设备清单详见附件一。
6.3装修及设施设备的维护
乙方应负责维护房屋内的设施设备，确保其正常使用。
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.1.1甲方解除合同条件
（1）乙方未按时支付租金或逾期支付租金超过三个月；
（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；
（3）乙方违反合同约定的其他严重违约行为。
8.1.2乙方解除合同条件
（1）甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；
（2）甲方违反合同约定的其他严重违约行为。
8.2合同终止条件
合同期限届满，双方无续租意愿，合同自然终止。
8.3解除或终止合同的通知
任何一方解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）任何一方未履行合同约定的义务；
（2）任何一方违反合同约定的条款；
（3）任何一方因不可抗力导致合同无法履行。
9.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3违约金计算方法
违约金按实际损失的一定比例
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