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宅基地的买卖合同书通用样书6篇

篇1

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，家庭住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方拥有的宅基地及房屋买卖事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方所拥有的宅基地位于XXXX，具体面积和位置详见附件《宅基地位置图》。

2.甲方在宅基地上建有房屋，具体结构、面积和位置详见附件《房屋结构图》。

二、买卖条件

1.甲方保证其拥有宅基地及房屋的完全产权，无任何纠纷和争议。如有任何纠纷或争议，甲方承担全部法律责任。

2.乙方保证其具备购买宅基地及房屋的资金实力和购买意愿。如有任何虚假情况，乙方承担全部法律责任。

三、买卖价格

双方协商确定，甲方以人民币XXXX元的价格将宅基地及房屋出售给乙方。该价格包括甲方在宅基地及房屋上所有的权益。

四、付款方式

乙方应在合同签订之日起XX个工作日内将全部购房款支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到全部购房款后出具收款证明。

五、产权转移

1.乙方在支付全部购房款后，甲方应在XX个工作日内协助乙方办理宅基地及房屋的产权转移手续。

2.产权转移过程中产生的所有税费和费用由乙方承担。

六、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按时协助乙方办理产权转移手续或未能按时交付宅基地及房屋，需向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的XX%。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付购房款或未能履行其他合同义务，需向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的XX%。

七、争议解决

1.如双方因合同履行产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未产生争议的其他条款。

八、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

3.双方如需了解合同细节或需要法律咨询，可联系专业律师。律师费用由双方自行承担。

甲方（卖方）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

附件：

1.宅基地位置图

2.房屋结构图

3.双方身份证复印件

4.双方银行账户信息

5.其他相关证明材料

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买宅基地使用权事宜，达成以下条款：

一、宅基地基本情况

甲方所售宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，四至界限清晰，无纠纷。该宅基地已取得相关产权证明，产权归甲方所有。

二、宅基地买卖价格及支付方式

1.宅基地买卖价格为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方在签订本合同时，一次性支付全部价款给甲方。甲方应在收到价款后，向乙方出具收款凭证。

三、宅基地交付及手续办理

1.甲方应在收到价款后XX日内，将宅基地交付乙方使用。交付时，双方应签订宅基地交付确认书，并由双方签字确认。

2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，所需费用由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方未能按约定时间交付宅基地，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金。

2.若乙方未能按约定时间支付价款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。

3.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得宅基地使用权的，应双倍返还乙方已支付的价款，并赔偿乙方的全部损失。

4.若乙方违反本合同约定，导致无法取得宅基地使用权的，甲方应返还乙方已支付的价款，并赔偿乙方的全部损失。

五、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字之日起生效。

4.在履行本合同过程中，如发生纠