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2024抵押贷款的二手房买卖合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2贷款信息

1.3房屋基本情况

1.4贷款金额及利率

1.5还款方式及期限

1.6房屋交付及过户

1.7贷款担保

1.8违约责任

1.9争议解决

1.10合同生效及解除

1.11其他约定事项

1.12合同附件

1.13合同份数及生效日期

1.14合同签署

1.15合同修改及补充

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

第二条贷款信息

2.1乙方同意向甲方购买房屋，并申请由银行提供的抵押贷款。

2.2贷款金额：人民币____________________元。

2.3贷款利率：按银行现行贷款利率执行。

2.4贷款期限：____________________年。

第三条房屋基本情况

3.1房屋位置：____________________

3.2房屋面积：____________________平方米。

3.3房屋结构：____________________。

3.4房屋权属证书编号：____________________。

第四条贷款金额及利率

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付首付款，首付款比例不得低于房屋总价的____________________%。

4.2乙方同意在贷款合同约定的期限内，按约定的还款方式偿还贷款本息。

第五条还款方式及期限

5.1还款方式：____________________。

5.2还款期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

第六条房屋交付及过户

6.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给乙方。

6.2乙方在收到房屋后，应及时办理房屋产权过户手续，并支付甲方相应的过户费用。

6.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房屋产权证书。

第七条贷款担保

7.1乙方同意以所购房屋作为抵押物，向贷款银行提供抵押担保。

7.2抵押物价值：人民币____________________元。

7.3抵押物登记：乙方应在贷款银行指定的登记机关办理抵押登记手续。

7.4抵押权实现：在乙方违约的情况下，贷款银行有权依法处分抵押物，以实现其债权。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。

8.2乙方未按约定时间支付首付款或贷款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于贷款金额万分之一的违约金。

8.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.4如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。

第九条争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。

第十条合同生效及解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2任何一方需解除合同，应提前________天书面通知对方，并说明理由。

10.3合同解除后，双方应按约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。

第十一条其他约定事项

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分。

11.3本合同一式________份，双方各执________份。

第十二条合同附件

12.1房屋产权证书复印件

12.2房屋测绘报告复印件

12.3贷款合同复印件

12.4首付款收据复印件

12.5其他相关文件

第十三条合同份数及生效日期

13.1本合同一式________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同生效日期为____________________。

第十四条合同签署

14.1甲方（签字/盖章）：____________________

14.2乙方（签字/盖章）：____________________

14.3签署日期：____________________

14.4证人（签字）：______