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2024抵押房屋买卖合同范本
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.双方基本信息
2.1出卖方
2.2买受方
3.房屋信息
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋用途
4.抵押权设立与解除
4.1抵押权设立
4.2抵押权解除
5.交易价格与付款方式
5.1交易价格
5.2付款方式
5.3付款时间
5.4付款条件
6.房屋交付与接收
6.1房屋交付
6.2房屋接收
7.产权过户
7.1产权过户手续
7.2产权过户费用
7.3产权过户时间
8.附属设施与权利义务
8.1附属设施
8.2权利义务
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除与终止
11.1合同解除
11.2合同终止
12.其他约定
12.1其他约定事项
12.2其他约定条款
13.合同生效与期限
13.1合同生效条件
13.2合同期限
14.合同附件与补充协议
14.1合同附件
14.2补充协议
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1定义
（1）本合同中，“抵押房屋”指出卖方拥有的，已设定抵押权的房屋。
（2）本合同中，“买卖双方”指本合同的出卖方和买受方。
（3）本合同中，“交易价格”指买卖双方约定的房屋成交价格。
1.2解释
（1）本合同中涉及的定义和解释，如无特殊说明，均以本合同中的定义为准。
（2）本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规的解释进行理解。
2.双方基本信息
2.1出卖方
（1）姓名：[出卖方姓名]
（2）身份证号码：[出卖方身份证号码]
（3）联系方式：[出卖方联系方式]
2.2买受方
（1）姓名：[买受方姓名]
（2）身份证号码：[买受方身份证号码]
（3）联系方式：[买受方联系方式]
3.房屋信息
3.1房屋位置
[具体地址：省/市/区/街道/门牌号]
3.2房屋面积
[建筑面积：平方米；使用面积：平方米]
3.3房屋结构
[结构类型：框架结构/砖混结构等]
3.4房屋用途
[房屋用途：住宅/商用等]
4.抵押权设立与解除
4.1抵押权设立
（1）出卖方同意将抵押房屋的抵押权设立于买受方。
（2）抵押权设立后，买受方有权要求出卖方提供抵押权登记证明。
4.2抵押权解除
（1）在本合同约定的交易完成后，抵押权自动解除。
（2）买受方有权要求出卖方办理抵押权解除登记手续。
5.交易价格与付款方式
5.1交易价格
[交易价格：人民币[金额]元]
5.2付款方式
（1）买受方应按照本合同约定的付款方式支付交易价格。
（2）付款方式：[付款方式，如：一次性付款/分期付款等]
5.3付款时间
（1）买受方应在签订本合同后[时间]内支付首期款。
（2）后续款项的支付时间及方式，双方另行协商确定。
5.4付款条件
（1）买受方在支付款项前，应确保款项来源合法。
（2）买受方应按照约定的时间和方式支付款项。
6.房屋交付与接收
6.1房屋交付
（1）出卖方应在本合同约定的房屋交付日期前，将抵押房屋交付给买受方。
（2）房屋交付时，买受方有权要求出卖方提供房屋相关权属证明文件。
6.2房屋接收
（1）买受方应在房屋交付后[时间]内对房屋进行验收。
（2）买受方在验收过程中发现房屋存在质量问题，有权要求出卖方在合理期限内予以修复。
7.产权过户
7.1产权过户手续
（1）买卖双方应共同办理抵押房屋的产权过户手续。
（2）产权过户手续包括但不限于：签订房屋买卖合同、办理产权登记、领取不动产权证书等。
7.2产权过户费用
（1）产权过户费用由买卖双方按照法律法规及政策规定各自承担。
（2）买卖双方应按照约定的时间支付相关费用。
7.3产权过户时间
（1）产权过户手续应在抵押权解除后[时间]内完成。
（2）产权过户完成后，买受方取得抵押房屋的完全所有权。
8.附属设施与权利义务
8.1附属设施
（1）抵押房屋所附带的附属设施包括但不限于：家具、家电、车位、储藏室等。
（2）附属设施的具体清单由买卖双方在合同附件中详细列明。
8.2权利义务
（1）出卖方保证附属设施无任何权属争议，且出卖方有权处置。
（2）买受方在接收附属设施时，应保证其完好无损，并在合同约定的使用期限内合理使用。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）任何一方未按本合同约定履行义务的行为。
（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的行为。
9.2违约责任承担
（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
（2）违约金的具体数额由双方在合同中约定。
9.
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