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二零二四年度智能存量房屋买卖合同模板
本合同目录一览
1.合同签订双方信息
1.1.出卖方基本信息
1.2.买受方基本信息
2.房屋基本信息
2.1.房屋所有权证书编号
2.2.房屋地址
2.3.房屋面积
2.4.房屋用途
2.5.房屋权属状况
3.房屋买卖价格及支付方式
3.1.房屋成交价格
3.2.付款方式及时间
3.3.首付款比例
3.4.剩余房款支付方式
4.房屋交付及验收
4.1.房屋交付时间
4.2.房屋交付条件
4.3.房屋验收标准
4.4.验收不合格的处理
5.房屋产权转移登记
5.1.登记申请
5.2.登记费用及支付
5.3.登记时间及流程
5.4.产权转移登记的风险承担
6.交易税费及费用承担
6.1.税费及费用概述
6.2.税费及费用计算方法
6.3.税费及费用支付责任
7.房屋过户后的权益及责任
7.1.出卖方权益及责任
7.2.买受方权益及责任
8.违约责任
8.1.违约情形及定义
8.2.违约责任承担方式
8.3.违约金计算方法
9.争议解决
9.1.争议解决方式
9.2.争议解决机构
9.3.争议解决费用
10.合同解除
10.1.合同解除条件
10.2.合同解除程序
10.3.合同解除后的处理
11.合同生效及终止
11.1.合同生效条件
11.2.合同终止条件
11.3.合同终止后的处理
12.其他约定事项
12.1.不可抗力条款
12.2.通知及送达
12.3.合同附件及补充协议
13.合同签署
13.1.合同签署地点
13.2.合同签署日期
13.3.合同签署人员
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方信息
1.1出卖方基本信息
名称：
法定代表人：
住所：
联系电话：
1.2买受方基本信息
名称：
法定代表人：
住所：
联系电话：
2.房屋基本信息
2.1房屋所有权证书编号：
2.2房屋地址：
2.3房屋面积：
2.4房屋用途：
2.5房屋权属状况：
3.房屋买卖价格及支付方式
3.1房屋成交价格：
3.2付款方式及时间：
3.3首付款比例：
3.4剩余房款支付方式：
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间：
4.2房屋交付条件：
4.3房屋验收标准：
4.4验收不合格的处理：
5.房屋产权转移登记
5.1登记申请：
5.2登记费用及支付：
5.3登记时间及流程：
5.4产权转移登记的风险承担：
6.交易税费及费用承担
6.1税费及费用概述：
6.2税费及费用计算方法：
6.3税费及费用支付责任：
7.房屋过户后的权益及责任
7.1出卖方权益及责任：
7.2买受方权益及责任：
8.违约责任
8.1违约情形及定义
（1）买受方未按约定时间支付房款；
（2）出卖方未按约定时间交付房屋；
（3）出卖方提供的房屋与合同约定不符；
（4）买受方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途；
（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担方式
（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的__%；
（2）因违约行为造成的损失超过违约金数额的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失；
（3）违约方未在约定时间内履行合同义务的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
8.3违约金计算方法
违约金=合同总价款×违约比例
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
无
9.3争议解决费用
争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。
10.合同解除
10.1合同解除条件
（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；
（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；
（3）双方协商一致决定解除合同。
10.2合同解除程序
合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。
10.3合同解除后的处理
（1）合同解除后，已支付的房款不予退还；
（2）双方应按照合同约定各自承担相应的责任；
（3）合同解除后，未履行的义务不再履行。
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同终止条件
（1）合同约定的期限届满；
（2）合同解除；
（3）房屋买卖交易完成；
（4）法律、法规规定的其他情形。
11.3合同终止后的处理
合同终止后，双方应按照合同约定各自承担相应的责任。
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。
12.2通知及送达
通知以书
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