商业地产购买合同（2024年版）.docx

商业地产购买合同（2024年版）

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1买方主体信息

1.2卖方主体信息

1.3商业地产定义及描述

第二条：购买价格及支付方式

2.1购买价格

2.2支付方式及时间表

第三条：交付及过户

3.1交付时间及条件

3.2过户流程及时间

第四条：权利与义务

4.1买方权利与义务

4.2卖方权利与义务

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

第六条：违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条：合同的生效、终止与失效

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同失效条件

第九条：其他条款

9.1税费承担

9.2合同的书面形式

9.3合同的修改与补充

第十条：合同的签署与生效

10.1合同签署时间

10.2合同生效时间

第十一条：附加条款

11.1附加条款内容

第十二条：保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条：法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条：完整合同

14.1合同附件

14.2合同正本与副本

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1买方主体信息

注册地址：____________

法定代表人：____________

联系人：____________

联系电话：____________

电子邮箱：____________

1.2卖方主体信息

注册地址：____________

法定代表人：____________

联系人：____________

联系电话：____________

电子邮箱：____________

1.3商业地产定义及描述

第二条：购买价格及支付方式

2.1购买价格

甲方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元购买乙方所持有的标的资产。

2.2支付方式及时间表

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付首付款，首付款金额为购买价格的____%。首付款支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：____________

开户行：____________

账号：____________

（1）自本合同签订之日起____个月内，支付购买价格的____%；

（2）自标的资产交付之日起____个月内，支付购买价格的____%。

第三条：交付及过户

3.1交付时间及条件

乙方应在本合同签订之日起____个月内，将标的资产交付给甲方。交付条件如下：

（1）标的资产所有权转移至甲方名下；

（2）乙方完成标的资产的过户手续；

（3）乙方将标的资产的实际控制权移交给甲方。

3.2过户流程及时间

（1）办理房产转移登记手续；

（2）办理土地使用权转移登记手续；

（3）办理相关税费支付手续。

第四条：权利与义务

4.1买方权利与义务

甲方有权按照本合同约定购买标的资产，并按照约定时间支付购买价格。甲方应承担本合同约定的费用，并遵守相关法律法规。

4.2卖方权利与义务

乙方有权出售标的资产，并按照本合同约定交付标的资产。乙方应保证标的资产的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律瑕疵。乙方应承担本合同约定的费用，并遵守相关法律法规。

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

5.2合同解除条件

除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除本合同，但应承担因解除合同给对方造成的损失。

第六条：违约责任

6.1买方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

6.2卖方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。

第八条：合同的生效、终止与失效

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）双方履行完毕本合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

8.3合同失效条件

（1）双方违反本合同的约定，导致合同无法履行；

（2）双方均未履行本合同约定的义务；

（3）依法应当失效的其他情