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二零二四年度新型城镇化房屋承建合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方住所及联系方式

1.3合同签订日期及地点

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模及类型

2.4项目投资及资金来源

3.承建范围及内容

3.1承建工程范围

3.2承建工程内容

3.3工程质量要求

4.工程进度安排

4.1工程总体进度计划

4.2关键节点进度要求

4.3进度调整及延误处理

5.工程费用及支付方式

5.1工程总费用

5.2费用构成及计算方法

5.3支付方式及时间节点

5.4预付款及结算方式

6.工程设计及变更

6.1设计要求及标准

6.2设计变更程序及费用

6.3设计变更后的审批流程

7.工程施工及质量控制

7.1施工组织及人员配备

7.2施工工艺及质量控制

7.3施工安全及环境保护

8.工程验收及移交

8.1验收标准及程序

8.2验收时间及条件

8.3移交手续及资料

9.违约责任及处理

9.1违约情形及定义

9.2违约责任及赔偿

9.3违约处理程序

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限及续约

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2保密条款

13.3法律适用及管辖

14.合同附件

14.1设计文件及图纸

14.2施工图纸及技术规范

14.3质量检测报告

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.2双方住所及联系方式

甲方法定代表人联系电话乙方法定代表人联系电话1.3合同签订日期及地点

签订日期：2024年3月1日

签订地点：北京市朝阳区

2.项目概述

2.1项目名称

二零二四年度新型城镇化房屋承建项目

2.2项目地点

北京市区街道

2.3项目规模及类型

本项目总建筑面积为10万平方米，为住宅及商业混合型项目

2.4项目投资及资金来源

项目总投资为5亿元人民币，资金来源为甲方自筹及银行贷款

3.承建范围及内容

3.1承建工程范围

包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等

3.2承建工程内容

完成甲方指定的房屋建筑的全部施工任务

3.3工程质量要求

达到国家质量验收规范及行业标准的要求

4.工程进度安排

4.1工程总体进度计划

项目总工期为24个月，具体分阶段进度计划如下：

第一阶段：基础工程，6个月

第二阶段：主体结构工程，8个月

第三阶段：装饰装修工程，6个月

第四阶段：室外配套工程，4个月

4.2关键节点进度要求

基础工程完成时间：2024年6月30日

主体结构工程完成时间：2025年2月28日

装饰装修工程完成时间：2025年8月28日

室外配套工程完成时间：2025年12月28日

4.3进度调整及延误处理

因不可抗力、甲方原因或乙方原因导致的工期延误，双方应协商调整进度计划，并按实际情况进行赔偿

5.工程费用及支付方式

5.1工程总费用

本项目总费用为人民币5亿元

5.2费用构成及计算方法

工程费用包括直接费用、间接费用、利润等，具体计算方法按国家及地方相关规定执行

5.3支付方式及时间节点

预付款：合同签订后5个工作日内支付总额的10%

进度款：按月进度支付，每月支付总额的8%

结算款：工程完工验收合格后支付总额的80%

保修金：工程完工验收合格后支付总额的2%，保修期满无质量问题后无息退还

6.工程设计及变更

6.1设计要求及标准

设计应符合国家及地方相关设计规范、标准，满足甲方使用功能需求

6.2设计变更程序及费用