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2024房屋租赁托管合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.合同双方
2.1承租方信息
2.2托管方信息
3.房屋信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属证明
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付时间
5.3支付方式
6.房屋使用
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3维护责任
7.房屋维修与保养
7.1维修责任划分
7.2保养责任划分
8.房屋保险
8.1保险类型
8.2保险责任
8.3保险费用
9.房屋交付与验收
9.1交付时间
9.2验收标准
9.3验收流程
10.房屋转让与转租
10.1转让条件
10.2转租条件
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同解除与终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
14.其他约定
14.1通知与送达
14.2合同附件
14.3合同生效与变更
14.4合同解除与终止的效力
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
“租赁期限”：指出租人与承租人约定的房屋租赁开始至终止的时间段；
“租金”：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用；
“房屋”：指出租人用于出租的建筑物及其附属设施；
“托管服务”：指出租人为承租人提供的包括但不限于房屋钥匙保管、维修协调、租赁咨询等服务。
2.合同双方
2.1承租方信息
承租人名称：（承租人全称）
法定代表人：（承租人法定代表人姓名）
住所：（承租人住所地址）
联系电话：（承租人联系电话）
2.2托管方信息
出租人名称：（出租人全称）
法定代表人：（出租人法定代表人姓名）
住所：（出租人住所地址）
联系电话：（出租人联系电话）
3.房屋信息
3.1房屋基本情况
房屋地址：（详细地址）
房屋面积：（房屋面积）
房屋结构：（房屋结构类型）
房屋装修：（房屋装修状况）
3.2房屋权属证明
出租人应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明出租人对房屋享有合法权利。
4.租赁期限
4.1租赁起始日期：____年__月__日
4.2租赁终止日期：____年__月__日
5.租金及支付方式
5.1租金金额：人民币____元/月
5.2支付时间：每月____日前支付当月租金
5.3支付方式：银行转账至出租人指定账户
6.房屋使用
6.1使用范围：承租人可按合同约定的用途使用房屋及其附属设施。
6.2使用限制：承租人不得将房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。
6.3维护责任：承租人应负责房屋及其附属设施的正常使用和维护，如因使用不当导致损坏，由承租人承担修复责任。
7.房屋维修与保养
7.1维修责任划分：
（1）房屋主体结构、基础设施等大修责任由出租人承担；
（2）房屋内部设施、附属设施的维修责任由承租人承担；
（3）因不可抗力或双方约定由一方承担的维修责任，按约定执行。
7.2保养责任划分：
（1）房屋外观、公共区域的清洁保养由出租人负责；
（2）房屋内部设施、附属设施的日常保养由承租人负责；
（3）因双方约定由一方承担的保养责任，按约定执行。
8.房屋保险
8.1保险类型：
出租人应为本合同约定的房屋投保相应的财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，保险金额不低于房屋实际价值。
8.2保险责任：
保险责任范围应包括但不限于房屋主体结构、室内装修、家具电器等因火灾、盗窃、水患等原因造成的损失。
8.3保险费用：
保险费用由出租人承担，但具体费用由双方协商确定，并在合同中约定。
9.房屋交付与验收
9.1交付时间：
出租人应在租赁期限开始前将房屋交付给承租人，并在交付时确保房屋符合约定的使用条件。
9.2验收标准：
（1）房屋结构完好，无安全隐患；
（2）房屋内部设施、附属设施齐全，功能正常；
（3）房屋装修状况符合合同约定。
9.3验收流程：
（1）出租人应提前通知承租人验收时间；
（2）承租人应在约定的时间内对房屋进行验收；
（3）验收合格后，双方应在验收单上签字确认。
10.房屋转让与转租
10.1转让条件：
出租人未经承租人同意不得转让房屋，但经承租人书面同意后，出租人可转让房屋。
10.2转租条件：
承租人如需转租房屋，应提前书面通知出租人，并取得出租人的书面同意。
11.违约责任
11.1违约情形：
（1）出租人未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的；
（2）承租人未按约定支付租金或拖欠租金的；
（3）承租人
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